Bliźniak 157 M2 plus poddasze

ODDANIE INWESTYCJI: koniec stycznia 2026 r.

Bliźniak 157 m² + poddasze nieużytkowe 30 m² do wykończenia Działka ok. 517 m²

Wersja z garażem rodzinnym: 1 540 000 zł

Wersja z garażem pojedynczym: 1 520 000 zł

OPIS

Nieruchomość położona w centrum Otwocka, z wjazdem od ul. Emilii Plater. Docelowo na osiedlu powstaną 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, połączone garażami. W otoczeniu znajduje się las oraz niska zabudowa jednorodzinna.

KOMUNIKACJA

Szybki dojazd do Józefowa, Wawra oraz dalej do centrum Warszawy (25–30 min autem).

Do Południowej Obwodnicy Warszawy – 8,5 km.

Stacja kolejowa – 950 m.

INFRASTRUKTURA

W pobliżu, zaledwie 3 min spacerem, znajdują się:

Liceum Ogólnokształcące nr III im. Juliusza Słowackiego

Szkoła Podstawowa nr 5 im. Jadwigi Korczakowskiej

Lokalizacja idealna dla osób korzystających z PKP – 1 km do stacji.

PARAMETRY DOMU

Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²

Działka: ok. 517 m²

Możliwość zagospodarowania poddasza nieużytkowego

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

I kondygnacja – Parter (wysokość 3 m)

Hall wejściowy

Kuchnia z jadalnią i spiżarką

Salon z wyjściem na taras i ogródek

Gabinet lub sypialnia gościnna

Łazienka z prysznicem

Garaż dwu‑stanowiskowy / jedno‑stanowiskowy

Od strony ogrodu – zadaszone miejsce do wypoczynku pod nawisem budynku

II kondygnacja – Piętro (wysokość w najwyższym miejscu ok. 4 m)

Sypialnia główna (Master Bedroom) z łazienką i garderobą

Sypialnia nr 1

Sypialnia nr 2

Łazienka

Pralnia

MEDIA I INSTALACJE

Energia elektryczna

Woda miejska

Szambo 10 m³

Pompa ciepła – bez instalacji po stronie Kupującego

Ogrzewanie podłogowe wodne

Rekuperacja – wyprowadzenie bez instalacji

Możliwość wykonania instalacji pod pompę ciepła, rekuperację oraz fotowoltaikę (indywidualne ustalenia).

ATUTY

Ekspozycja na 3 strony świata: wschód, południe, zachód

Ogród z możliwością wykonania dużego tarasu oraz wykorzystania zadaszonej strefy wypoczynkowej

Od frontu nowoczesne ogrodzenie

Spójna, przemyślana koncepcja całej inwestycji

Indywidualny wjazd z ul. Emilii Plater

TERMIN ODDANIA

 Koniec stycznia 2026 r.