Funkcjonalny dom dla rodziny blisko natury.Zakątek

NOWOCZESNY BLIŹNIAK 135 M2 Z WIATĄ EV W OTULINIE PARKU

Szukasz nieruchomości, która łączy ekologiczne otoczenie z nowoczesnymi udogodnieniami? Krakowskie Nieruchomości prezentują dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135 m², zlokalizowany w kameralnym kompleksie Zakątek Tyniecki przy ulicy Kozienickiej (Podgórki Tynieckie). To adres, który pozwala odetchnąć pełną piersią bez rezygnacji z bliskości centrum miasta.

Dom wyróżnia się wysoką funkcjonalnością i doskonałym standardem wykończenia. Sercem parteru jest jasny salon z wyjściem na taras i do zagospodarowanego ogródka. Otwarta kuchnia została w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka). Na tym poziomie znajduje się też łazienka z prysznicem i pralką oraz przedsionek z szatnią. Na piętro prowadzą eleganckie granitowe schody. Wyższa kondygnacja to strefa prywatna: trzy niezależne pokoje (dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon), osobna garderoba z dużymi szafami oraz komfortowy pokój kąpielowy z dużą wolnostojącą wanną i oknem. Z korytarza dostępny jest strych o powierzchni aż 70 m², gotowy do ewentualnej adaptacji na cele mieszkalne lub pracownię.

Do najważniejszych zalet technicznych i ekonomicznych należą:

< Brak czynszu administracyjnego i niskie koszty utrzymania (ogrzewanie gazowe to średnio ok. 200 zł/miesiąc).

< Zadaszona wiata parkingowa z przygotowaną stacją ładowania samochodów elektrycznych EV.

< Zamontowane rolety antywłamaniowe oraz bezpieczny, ogrodzony teren domu.

< Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej i jest dostępny od zaraz.

< Rzut bliźniaka  z rozkładem pomieszczeń dotyczy części A.

Lokalizacja w sąsiedztwie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oferuje unikalny mikroklimat i czystsze powietrze niż w centrum, od którego nieruchomość dzieli zaledwie 6 kilometrów. Bliskość obwodnicy A4 oraz komunikacji miejskiej (autobusy 112 i 162) gwarantuje szybki dojazd w każdą część Krakowa. W okolicy znajdują się świetne tereny rekreacyjne: Lasy Tynieckie z Opactwem Benedytkynów w Tyńcu  oraz Źródło Świętojańskie punk wody mineralnej .Na osiedlu są chodniki z kostki brukowej zapewniające bezpieczeństwo najmłodszym i jakieś 250 metrów od osiedla znajduje się szkoło podstawowa oraz przystanek autobusowy.

< Ta nieruchomość to propozycja dla wymagającego klienta, rodziny szukającej przestrzeni lub inwestora doceniającego potencjał Podgórek Tynieckich. Obecne umeblowanie może zostać usunięte na życzenie kupującego.

< Jeśli chcesz zamieszkać w tym wyjątkowym miejscu, zapraszam do kontaktu w celu ustalenia terminu prezentacji. ✉️

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00



Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości