Duże Siedmiopokojowe Mieszkanie Blisko Dworca.

Przestronne mieszkanie do remontu 155 m² w centrum Krakowa | 7 pokoi | Podział na 3 Księgi Wieczyste | Ul. Ariańska

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Krakowa? Zobacz wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 155 m² przy ulicy Ariańskiej, które dzięki podziałowi na trzy odrębne księgi wieczyste i układowi aż siedmiu pomieszczeń, idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału, siedziba firmy lub reprezentacyjny apartament.

Opis nieruchomości
To wyjątkowe mieszkanie z rynku wtórnego znajduje się na pierwszym piętrze w historycznej, klimatycznej kamienicy. Przestrzeń jest obecnie w stanie do generalnego remontu, co stanowi doskonałą bazę do realizacji własnego projektu architektonicznego. Duże okna gwarantują świetne doświetlenie o każdej porze dnia, a wysokie sufity nadają wnętrzom klasyczny charakter. Co kluczowe dla inwestorów, w lokalu znajdują się trzy piony kanalizacyjne, a stan prawny to pełna własność z czystą hipoteką.

Rozkład pomieszczeń
Na całkowitą powierzchnię 155 m² składa się bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie pole manewru przy rearanżacji. Obecny podział to aż 7 niezależnych, jasnych pokoi (dotychczas pełniących funkcję lokalu biurowego), dwa węzły sanitarne oraz ciągi komunikacyjne:
✓ Pokój 1 - 22,0 m²
✓ Pokój 2 - 19,1 m²
✓ Pokój 3 - 16,6 m²
✓ Pokój 4 - 15,5 m²
✓ Pokój 5 - 13,7 m²
✓ Pokój 6 - 11,3 m²
✓ Pokój 7 - 9,2 m²
✓ Dodatkowy mniejszy pokój / schowek - 3,8 m²
✓ Dwie łazienki - 3,5 m² oraz 1,9 m²
✓ Przestronne foyer i korytarze komunikacyjne

Potencjał inwestycyjny - dla kogo jest ta nieruchomość?
→ Opcja inwestycyjna (podział na mieszkania): Trzy księgi wieczyste i trzy piony wodno-kanalizacyjne to idealne warunki, aby podzielić przestrzeń na niezależne lokale mieszkalne. Świetna opcja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo uczelni i dworca.
→ Opcja komercyjna (biura i usługi): Obecny układ z wieloma osobnymi pokojami jest niemal gotowy do adaptacji na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe czy szkołę językową.
→ Opcja premium (dla konesera): Powierzchnia pozwala na stworzenie luksusowego, niezwykle przestronnego apartamentu, łączącego historyczną tkankę kamienicy z nowoczesnym designem.

Lokalizacja i okolica
Ulica Ariańska to ceniony adres na mapie krakowskich Grzegórzek (Wesoła). Lokalizacja ta łączy w sobie spokój bocznej uliczki z łatwym dostępem do infrastruktury wielkiego miasta.
→ Zaledwie 5 minut pieszo do Dworca Głównego (MDA) i Galerii Krakowskiej.
→ Szybki dostęp do komunikacji miejskiej: bliskość głównych węzłów przesiadkowych, takich jak Rondo Mogilskie.
→ Edukacja i biznes: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kampus Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).
→ Tereny rekreacyjne w zasięgu przyjemnego spaceru: Ogród Botaniczny, krakowskie Planty oraz Rynek Główny.

Dodatkowe informacje
→ Pełna własność bez obciążeń.
→ Do lokalu przynależą piwnice / komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Cena nieruchomości: 2 187 600 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tej wyjątkowej przestrzeni. Możesz dzwonić 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00.

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości