Wyjątkowe 108 m na Salwatorze /Kominek /2 Balkony

Dwupoziomowe mieszkanie 108 m² z kominkiem w kamienicy - Kraków, Salwator

Szukasz przestronnego wnętrza, które łączy klimat historycznego Krakowa z ciszą i bliskością natury? To wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Salwatorze zapewnia komfortową przestrzeń do życia w jednej z najzieleńszych dzielnic miasta, zaledwie krótki spacer od Rynku Głównego. Jest to doskonała propozycja dla osób pragnących mieszkać w centrum, a jednocześnie cieszyć się spokojem Półwsia Zwierzynieckiego.

Nieruchomość o powierzchni około 108 m² znajduje się na drugim i trzecim piętrze historycznej kamienicy z 1905 roku. Została ona wybudowana w ramach nadbudowy zrealizowanej 25 lat temu, co gwarantuje nowsze stropy oraz instalacje. Przemyślany układ obejmuje przestronny salon z kominkiem, połączony z wydzieloną kuchnią. Dzięki dwustronnemu doświetleniu strefa dzienna jest niezwykle jasna i przyjazna. Do dyspozycji mieszkańców są trzy ustawne sypialnie, garderoba, główna łazienka oraz dodatkowa toaleta. Z dwóch niezależnych balkonów można podziwiać widok na kameralną okolicę. Pomiędzy poziomami prowadzą solidne, dębowe schody, a na podłogach ułożono naturalne deski dębowe oraz wykładziny. Szczegółowy rozkład pomieszczeń na obu poziomach znajdą Państwo na załączonym rzucie.

Mieszkanie wyróżnia się elastycznością oraz bogatym wyposażeniem. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny dwuobiegowy piec gazowy, w kuchni zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, a w sypialniach zainstalowano klimatyzację, która dba o optymalną temperaturę latem. Nieruchomość daje aż trzy możliwości aranżacyjne. Obecny układ można zachować w formie jednego dużego lokalu, powrócić do pierwotnego projektu 97 m² z efektowną antresolą poprzez demontaż jednego stropu lub podzielić przestrzeń na dwa całkowicie niezależne mieszkania o powierzchni około 54 m² każde, co zostało uwzględnione już na początkowym etapie projektowania budynku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m², a opłaty administracyjne utrzymują się na bardzo niskim poziomie. Stan prawny to wyodrębniony lokal z udziałem w kamienicy wynoszącym około 15%.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Półwsie Zwierzynieckie pozwala na codzienny kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury. Pieszo w zaledwie dwie minuty dotrzesz na Plac Na Stawach, gdzie można zrobić codzienne zakupy. Przystanek tramwajowy znajduje się cztery minuty od budynku, a spacer na Błonia i bulwary wiślane zajmuje pięć minut.

To przestrzeń stworzona dla rodziny, która ceni sobie bliskość centrum oraz terenów rekreacyjnych. Ze względu na opcję podziału na dwa osobne lokale, jest to również świetny produkt dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału na krakowskim rynku wtórnym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przekaże wszystkie informacje na temat tego mieszkania aby jeszcze lepiej przybliżyć Państwu potencjał tej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości