3-pokojowe mieszkanie 54 m2 z balkonem, parter, Przemyśl

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,74 m², położone na wygodnym parterze w zielonej i spokojnej części Przemyśla - na Osiedlu Salezjańskim przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8.

Lokal znajduje się w kameralnym, 3-piętrowym budynku po termomodernizacji, otoczonym zadbaną zielenią. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem z oddzielną, widną kuchnią, dwoma pomieszczeniami sanitarnymi oraz przestronnym balkonem. Wnętrze jest czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu, a niski czynsz administracyjny (630 zł) zapewnia ekonomiczne utrzymanie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Wygodny parter - komfortowy dostęp bez konieczności pokonywania wielu pięter, idealny dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub pod wynajem.
• Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi 630 zł.
• Funkcjonalny rozkład o powierzchni 52 m² - 3 pokoje oraz osobna kuchnia z częścią jadalnianą.
• Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu - ustawny balkon o powierzchni ok. 5,05 m²  z wyjściem z głównej sypialni.
• Dwa pomieszczenia sanitarne - osobna łazienka z oknem oraz oddzielna toaleta przy wejściu, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
• Dwustronna ekspozycja okien zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
• Zadbany standard wykończenia - na podłogach w pokojach klasyczny drewniany parkiet ułożony w szachownicę, a w kuchni i przedpokoju praktyczny, wielkoformatowy gres.
• Kameralny budynek po termomodernizacji, położony wśród licznych drzew i terenów zielonych.

UKŁAD I WNĘTRZE (POWIERZCHNIE PRZELICZONE Z RZUTU):
• Salon: ok. 14,10 m²  - przestronna strefa dzienna z drewnianym parkietem, wyposażona w sofę wypoczynkową, szafkę RTV oraz nowoczesne oświetlenie.
• Sypialnia główna: ok. 10,74 m²  - ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na balkon.
• Sypialnia II / Pokój do pracy: ok. 8,39 m²  - jasny pokój z łóżkiem, biurkiem do nauki lub pracy zdalnej oraz drewnianym parkietem.
• Oddzielna kuchnia z jadalnią: ok. 10,37 m²  - widna kuchnia z dużym oknem, stołem jadalnianym oraz zabudową meblową w kształcie litery L (wyposażona w lodówkę z zamrażalnikiem, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap, zlew oraz pralkę).
• Łazienka: ok. 2,49 m² - z oknem zapewniającym naturalne światło i wentylację.
• Osobne WC / druga łazienka: ok. 1,45 m²  - zlokalizowana bezpośrednio przy strefie wejściowej.
• Przedpokój (Foyer): ok. 3,24 m²  - z szafką na obuwie, wieszakiem, dużym lustrem oraz nowoczesnymi drzwiami wejściowymi.
• Korytarz wewnętrzny (Hall): ok. 1,50 m²  - łączący strefę dzienną z częścią prywatną.
• Balkon: ok. 5,05 m².

LOKALIZACJA:
• Przemyśl, Osiedle Salezjańskie, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8.
• Spokojne, zielone otoczenie z niską zabudową gwarantujące ciszę i odpoczynek po pracy.
• Doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania dla rodziny, pary czy seniorów, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem ze względu na bliskość centrum miasta oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE:
• Powierzchnia: 52,74 m² + balkon ok. 5,05 m².
• Piwnica ok 3 m2
• Piętro: parter w 3-piętrowym budynku.
• Czynsz administracyjny: 630 zł.
• Ogrzewanie miejskie MPEC.
• Ogrzewanie ciepłej wody-piecyk gazowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości