Dom Z Pięknym Widokiem Na Otwartą Przestrzeń.

Mamy przyjemność zaprezentować dom wolnostojący położony w miejscowości Nowe Dwory  oddalony zaledwie 20 km od Krakowa. Dom położony jest na dziesięcioarowej działce, a jego powierzchnia całkowita to 205 m2 ,a użytkowa wynosi 161 m2 ( w cenie obok jest też budynek gospodarczy 36m2). Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu o przemyślanym, funkcjonalnym układzie w cichej i spokojnej lokalizacji.

Sercem domu jest przestronny salon, połączony ze sporej wielkości kuchnią. Dzięki otwartej przestrzeni, salon płynnie łączy się z przestronnym wybrukowanym tarasem z elegancką altaną tworząc harmonijnie przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.  Sam ogród jest reprezentacyjny bo posada drugą zewnętrza strefę grillowo-wypoczynkową i stanowi doskonałą przestrzeń dla codziennego życia rodziny, jak i spotkań z przyjaciółmi. Kuchnia jest półotwarta na salon, wygodna ze względu na możliwość zrobienia dużej ilości blatów roboczych. Na dolnym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Taki układ  z dwoma pokojami na dole stanowi rzadkość i jest dużym atutem tej nieruchomości. 

Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, każda z nich ma wyjście na balkon ,a gówna sypialnia dodatkowo posiada toaletę i garderobę. Górna łazienka też jest z prysznicem i na tym poziomie jest jeszcze pralnia.

Nieruchomość ta została wybudowana i wykończona w 2025 roku. Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym Viessmann i jest też możliwość ogrzewania domu piecem elektrycznym Unid. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada instalację  fotowoltaiczną 5.5 kw z magazynem energii o pojemności 20 kwh. W domu zainstalowany jest duży zbiornik gazowy ,który starcza na rok ogrzewania budynku.

Dom położony jest wśród dwóch innych domów jednorodzinnych zaledwie 800m (15 min pieszo) od Stacji Kolejowej  Brzeźnica, gdzie kursują pociągi Kraków-Oświęcim. W pobliżu znajduje się także Kanał Łączany Skawina ze ścieżką rowerową oraz Skep wielobranżowy Róża. Zaletą tej lokalizacji jest także szybki dojazd do obwodnicy miasta Skawina i lotniska oraz bliskość terenów rekreacyjnych, takich, jak Draweński Park Narodowy z Rezydencja nad Jeziorem Pestkowica.

DODATKOWE INFORMACJE

< Roczny koszt ogrzania domu wynosi ok 5500 zł.
< Za domem jest możliwość do kupienia 40 arów działki rolnej za 100 tyś złoty.
< Dom wybudowany według projektu „Dom w tymianku 6” ( Archon).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: Skontaktuj się

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.760 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.310 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.640 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 35.96 %.