Nowy dom 173 m2 z garażem Przemyśl, ul. Kruhelska

NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM - PRZEMYŚL, UL. KRUHELSKA 50

Na sprzedaż wolnostojący, nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w malowniczej, zielonej i spokojnej części Przemyśla przy ul. Kruhelskiej 50. Budynek o łącznej powierzchni 173,19 m² (w tym 113,26 m² części mieszkalnej oraz 59,93 m² funkcjonalnego przyziemia z dużym garażem) został posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 480 m².

To idealna propozycja dla rodziny szukającej nowego domu z gotową elewacją, wybrukowanym podjazdem i przemyślanym układem 5 pokoi, który można wykończyć dokładnie według własnego projektu.

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Stan deweloperski - możliwość aranżacji wnętrz od podstaw pod własne potrzeby bez kompromisów.
• Gotowa, nowoczesna bryła z zewnątrz - wykończona biało-antracytowa elewacja, dach dwuspadowy pokryty antracytową dachówką oraz nowoczesne zadaszenie strefy tarasowo-wejściowej.
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (32,54 m²) - pełnowymiarowa przestrzeń mieszcząca 2 samochody w układzie szeregowym.
• Funkcjonalny układ 5 pokoi - jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, dodatkowy pokój (gabinet lub sypialnia) na parterze oraz 3 ustawne sypialnie na poddaszu.
• Zagospodarowany wjazd i ogrodzenie - szeroki podjazd oraz plac manewrowy wyłożony nowoczesną kostką brukową, działka ogrodzona z zamontowaną bramą wjazdową.
• Kameralne, zielone otoczenie - sąsiedztwo lasu, terenów spacerowych i niskiej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dojazdem do centrum Przemyśla.

 UKŁAD POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIA (ŁĄCZNIE 173,19 M²):

PARTER - STREFA DZIENNA I GOŚCINNA (53,37 m²):
• Salon z jadalnią - 19,41 m² (ustawna strefa dzienna o długości 5,22 m i szerokości od 3,72 m do 5,17 m z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras)
• Kuchnia - 8,34 m² (otwarta na strefę dzienną, szerokość 2,39 m, z dodatkowym wyjściem na zewnątrz)
• Sypialnia / Gabinet na parterze - 12,87 m² (wymiary 3,72 m x 3,64 m - idealny pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej lub sypialnia z wnęką na dużą szafę w zabudowie)
• Łazienka - 3,68 m² (wymiary 2,39 m x 1,80 m, z miejscem na kabinę prysznicową)
• Komunikacja - 5,60 m²
• Wiatrołap - 3,47 m² (z miejscem na pojemną szafę wnękową)

PODDASZE - STREFA PRYWATNA (59,89 m²):
• Sypialnia główna (Master Bedroom) - 18,52 m² (wymiary 3,72 m x 3,47 m oraz wydzielona strefa pod zabudowę garderobianą)
• Sypialnia II - 13,76 m² (wymiary 3,72 m x 2,55 m z wnęką na dużą szafę)
• Sypialnia III - 12,35 m² (ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na loggię / balkon)
• Łazienka - 4,15 m² (wymiary 2,38 m x 1,92 m, z miejscem na wannę narożną oraz pralkę)
• Komunikacja - 11,11 m²

PRZYZIEMIE / PIWNICA - STREFA GARAŻOWO-GOSPODARCZA (59,93 m²):
• Garaż dwustanowiskowy - 32,54 m² (szerokość 3,72 m, długość 7,89 m w głównym świetle - bezproblemowe parkowanie dwóch samochodów oraz miejsce na regały lub sprzęt sportowy)
• Piwnica / Pomieszczenie gospodarcze - 13,47 m² powierzchni użytkowej (wymiary z projektu 4,40 m x 3,96 m, czyli ok. 17,42 m² po podłodze - doskonałe miejsce na domową siłownię, strefę hobby lub magazyn)
• Komunikacja - 8,24 m²
• Kotłownia - 3,68 m²

 LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
• Dom położony jest w Przemyślu przy ul. Kruhelskiej 50 (obręb 0208, rejon Kruhel Mały) - w jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i widokowych części miasta.
• Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, lasu i tras spacerowo-rowerowych zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz prywatność po pracy.
• Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Przemyśla, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

 CENA I WARUNKI ZAKUPU:
• Cena nieruchomości: 780 000 PLN
• Powierzchnia działki: 480 m²
• Powierzchnia z projektu budowlanego: 173,19 m² (mieszkalna: 113,26 m² + przyziemie z garażem: 59,93 m²)

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości