PRZESTRONNY DOM WOLOSTOJĄCY NA KLINACH 7 POKOI.

PRZESTRONNY DOM WOLOSTOJĄCY DO REMONTU  Z OGRODEM, TARASEM 51 M2 I SAŁNĄ KRAKÓW KLINY 

Unikalna Oferta! Do Sprzedaży Dom Wolnostojący na Klinach z Ogrodem i Garażem w bryle Budynku - Idealne dla dużej rodziny z dziećmi lub pod wynajem !

Jeśli szukasz przestrzeni, którą urządzisz dokładnie według własnej wizji? Ten dom wolnostojący przy ul. Rutkowskiego to rzadkie połączenie ogromnego metrażu, kameralnej działki i tarasu widokowego w jednej z najspokojniejszych części Krakowa.

Mam przyjemność zaprezentować 266-metrowy dom  o dużych możliwościach aranżacyjnych zarówno pod kątem potrzeb rodziny jak i w celach inwestycyjnych.
→ Ten Dom Jednorodzinny wewnątrz  nadaje się do zamieszkania ale wymaga remontu. Wyróżnia się dużym metrażem oraz funkcjonalnością, dzięki siedmiu pokojom rozmieszczonych na czterech poziomach. 
Obecny układ nieruchomości wchodząc do domu na poziomie parteru to przedpokój z którego mamy bezpośrednie wejście do małej łazienki, kotłowni oraz garażu. Na wprost z Holu znajduje się salon z kominkiem ,który ma bezpośrednie wyjście do Kuchni oraz na Patio i do ogrodu. Na tym poziomie jest jeszcze osobne wejście do piwnicy z boku budynku.
Z holu drewnianymi schodami wejdziemy na pierwsze piętro gdzie mamy dużą łazienkę z wanną i sauną oraz trzy osobne pokoje, dwa z balkonami i wejście na duży taras pomiędzy budynkami. 

W domu na poziomie + 2 znajduje się jeszcze główna sypialnia (46 m²). Przestrzeń typu Master Suite. Poddasze to 2 pokoje gościnne, schowek. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

→ Ekspozycja okien północ-południe.
→ Dom spełni oczekiwania 6-osobowej rodziny, oraz idealnie nada się pod wynajem co stanowi znakomitą opcję dla inwestycji.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


 PIWNICA


PARTER (poziom 1)

< Sercem domu jest przestronny salon (ponad 33 m²) z kominkiem oraz wyjściem na duży, słoneczny taras (patio) o powierzchni 19 m². Znajdziemy tu również jadalnię połączoną z kuchnią, łazienkę oraz duży garaż (ok. 40 m²), który pomieści dwa samochody lub warsztat.

 PIĘTRO(poziom 2)

< Strefa prywatna z trzema sypialniami. Wyjątkowym atutem tego poziomu jest łazienka z sauną oraz dwa balkony. Największą atrakcją jest jednak ogromny taras z funkcją wiaty garażowej pomiędzy budynkami o powierzchni aż 51 m² - idealne miejsce na letnie garden party lub strefę relaksu z widokiem na okolicę.

  
PODDASZE (poziom 3,4) 

< To kolejne trzy sypialnie, w tym reprezentacyjna "Primary Bedroom" o powierzchni blisko 46 m² oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i schowki.


LOKALIZACJA

Dom znajduję się jakieś 400m od Parku Maćka i Dorotki w Krakowie a w sąsiedztwie panuje niska zabudowa wielorodzinna. Miłośnicy sportu z całą pewnością pokochają rowerowe wyprawy oraz rodzinne spacery po Parku i Lasku Borkowskim.
Z pobliskich terenów spacerowo-rekreacyjnych można skorzystać z nowo odrestaurowanych terenów fortów. Nieruchomość oddalona jest zaledwie 260m od Centrum Kultury Podgórza-Fort Borek co z pewnością umili codzienną egzystencję nowym właścicielom. Dodatkowo w okolicy zlokalizowany jest kort tenisowy, hala sportowa. W okolicy znajduję się wiele punktów usługowo-handlowo takich jak sklepy, restauracje, apteka. W niedalekiej odległości znajduję Pak Solvay, CH Zakopianka, Kampus UJ. Wytchnienie od wielkomiejskiego życia oferują pobliskie Skałki Twardowskiego z Parkiem i kąpieliskiem Zakrzówek oraz Las Borkowski. Nowo powstała Trasa Łagiewnicka uraz nowo budowana droga 8. Pułku Ułanów zapewni doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami. Dużym atutem lokalizacji jest szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę.
Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to nie tylko Dom w mieście w korzystnej cenie - to szansa na stworzenie własnej przestrzeni zgodniej z Twoimi potrzebami w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na Klinach. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ Garaż na 2 samochód w bryle budynku.
✓ Dodatkowo obok pomiędzy budynkami Taras-Wiata z miejscem na dwa samochody.
✓ Okna, drzwi i podłogi drewniane
✓ Bliskość Parku Maćka i Doroty oraz Fortu 52 Borek ok 400 m od domu
✓Dodatkowym atutem jest zielone i ciche otoczenie osiedla, które zapewnia spokój i dobrą jakość życia w mieście.


→ Ta oferta jest idealna zarówno dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych pragnących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy na południu Krakowa. Nie przegap tej okazji - skontaktuj się z nami już teraz !

DODATKOWE INFORMACJE

✓ Koszt ogrzania domu gazem w luty, marzec 2024r wynosił 1242 zł a czerwiec, lipiec 389 zł
✓ Kanalizacja miejska
✓ Ogrzewanie Gazowe
✓ Miasto planuje budowę linii Metra przez Kliny do Opatkowic.



Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: Skontaktuj się


Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości