SKOTNIKI DOM WOLNOSTOJĄCY / BLISKO CZERWONE MAKI.

Przestronny dom wolnostojący z prywatnym ogrodem - Kraków Skotniki, ul. Szymonowica.

Szukasz ciszy i bezpieczeństwa w otoczeniu starodrzewu, nie rezygnując z wygody życia w mieście? Ten zadbany, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 180 mkw oferuje przemyślaną przestrzeń, wysoki poziom prywatności oraz doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury przy pętli Czerwone Maki.

Wygodna przestrzeń do życia. 
Serce parteru stanowi jasny, 30-metrowy salon, z którego z dwóch stron można wyjść na duży, zadaszony taras. Obok znajduje się widna kuchnia z jadalnią (24 mkw), wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe. Na tym poziomie mieści się również wiatrołap, reprezentacyjny hall, łazienka z prysznicem i toaletą, praktyczny schowek pod schodami oraz zintegrowany z bryłą budynku duży garaż (34 mkw).

Piętro to wyciszona strefa prywatna, na którą składa się aż 5 pokoi. Znajdziemy tu dwie sypialnie bliźniacze (ok. 16 mkw), bibliotekę pełniącą funkcję pokoju przechodniego do głównej sypialni (z garderobą) oraz do mniejszego pokoju. Na tym poziomie zlokalizowana jest druga, duża łazienka z wanną, toaletą, bidetem i ogrzewaniem podłogowym. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia stryszek z drabinką.

Standard wykończenia i nowoczesne technologie.
Dom został wybudowany w 2003 roku metodą tradycyjną (ceramika MAX, ocieplenie styropianem). Wnętrza przeszły kapitalny remont 4 lata temu, a dachówka ceramiczna została wymieniona 8 lat temu. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania - posiada instalację fotowoltaiczną (5,2 kW) z umową prosumencką na korzystnych, starych zasadach, co pozwala zredukować rachunki za prąd niemal do zera. Za ogrzewanie odpowiada nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy, a w oknach zamontowano rolety i moskitiery.

Prywatna strefa relaksu.
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy na działce o powierzchni 11,3 ara. Teren jest w pełni zagospodarowany i otoczony masywnym, kamiennym murem, który gwarantuje absolutną ciszę i prywatność. W ogrodzie znajduje się starodrzew, system oświetlenia oraz przyłącze wody. W mur dyskretnie wkomponowano murowany grill. Wjazd na posesję (własna droga dojazdowa) zabezpiecza automatyczna brama. Na terenie znajduje się również drewutnia oraz dodatkowe miejsca postojowe z możliwością postawienia wiaty.

Lokalizacja, która łączy dwa światy.
Nieruchomość znajduje się w krakowskich Skotnikach, przy ul. Szymonowica. To cicha, bezpieczna okolica o podmiejskim charakterze, a jednocześnie świetnie skomunikowana:

< Przystanek autobusowy (ul. Skotnicka) znajduje się zaledwie 100 metrów od domu.

< Pętla tramwajowa Czerwone Maki to zaledwie 15 minut spaceru.

< Szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 i lotniska w Balicach.

Dla kogo jest ta nieruchomość? 
To doskonała propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która ceni sobie swobodę, niezależność i niskie koszty eksploatacji, a jednocześnie zależy jej na bliskości szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.


FINANSE
Cena: 2 590 000 zł (do negocjacji).


Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00



Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości