BAZA NOCLEGOWO-MAGAZYNOWA 500 m PRZY CPK GOTOWA

Inwestycja strategiczna: Obiekt 500 m² przy węźle CPK | Bolimów

Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną - wielofunkcyjny obiekt komercyjno-mieszkalny o powierzchni ok. 500 m², położony na 17-arowej, utwardzonej działce w Bolimowie. Ze względu na dość bliskie sąsiedztwo terenów inwestycyjnych Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), nieruchomość stanowi doskonałe zabezpieczenie kapitału z gwarancją wzrostu wartości w czasie.

 Kluczowe atuty nieruchomości

To nie tylko budynek, to gotowy model biznesowy generujący stały dochód:

> Strategiczna lokalizacja: Serce kluczowych inwestycji infrastrukturalnych kraju. Błyskawiczny dostęp do autostrady A2 i tras krajowych.?

< Dualny charakter: Połączenie hali magazynowej/warsztatowej z rozbudowanym zapleczem noclegowym (możliwość zakwaterowania do 30-40 osób).

< Gotowa infrastruktura: Obiekt w pełni wyposażony, klimatyzowany, z systemem alarmowym i monitoringiem. 

< Wartość dodana:  Dodatkowy dom murowany (90 m²) na działce, który po rewitalizacji może służyć jako biuro  lub dodatkowe pokoje pod wynajem.

Specyfikacja techniczna i potencjał
Obiekt został przygotowany do intensywnej eksploatacji komercyjnej:


ELEMENT                SZCZEGÓŁY          POTENCJAŁ
Powierzchnia    ~500 m² (2 poziomy) Możliwość nadbudowy lub rozbudowy obiektu.
Działka            17 arów (utwardzona) Przystosowana pod ciężki sprzęt i parking dla floty. 
Media Kompletne + Ogrzewanie pelletowe Alternatywa w postaci klimatyzacji (pompy ciepła).
Standard     Bardzo dobry / Gotowy Obiekt nie wymaga nakładów finansowych na start.



 Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?


W dobie realizacji gigantycznych projektów budowlanych w regionie, zapotrzebowanie na bazy logistyczne i hotele pracownicze o wysokim standardzie rośnie wykładniczo. Ta nieruchomość to gotowy produkt, który może zacząć zarabiać na siebie od pierwszego dnia po zakupie.

Informacje finansowe

< Cena: 2 000 000 PLN

< Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.

< ROI: Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu przy obecnym zapotrzebowaniu na rynku najmu komercyjnego. 12 %


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


< Poziom 0 - zaplecze techniczno-magazynowe

< kotłownia z osobnym wejściem

< posesja z wjazdem przez bramę garażową sterowaną pilotem

< możliwość parkowania i rozładunku

Piętro - część mieszkalna / hotelowa

< 6 pokoi (każdy ok. 16 m²)

< 2 łazienki

< w pełni wyposażona kuchnia

< strefa relaksu z telewizorem, konsolą oraz siłownią

< możliwość adaptacji na dodatkowe 4 pokoje (maksymalnie do 10 pokoi na piętrze)


MEDIA I OGRZEWANIE

< media w cenie - ryczałt

< ogrzewanie: piec na pellet + klimatyzacja (w razie potrzeby)


LOKALIZACJA


< Bolimów

< okolice CPK

< szybki dojazd do tras krajowych i autostrady

< spokojna okolica, idealna pod długoterminowy najem pracowniczy

< szybki dojazd do tras krajowych i autostrady



DODATKOWE INFORMACJE


< Możliwość wynajęcia całego obiektu noclegowo-magazynowego 500m2  z działką 17 arów za 20 000 tyś miesięcznie.

< Na działce znajduje się również dom murowany z lat 70. (ok. 90 m², 2 poziomy) - do remontu.

< Cena do negocjacji.

Dom wliczony w cenę - wynajmowany w standardzie hotelu pracowniczego (możliwość wykorzystania jako dodatkowe pokoje, biuro lub zaplecze).



→ W celu omówienia szczegółów potencjału tej inwestycji



Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w 6.00 do 24.00 / Tel: 791... pokaż numer



Patryk Suder
Doradca ści
KRAKOWSKIE Nieruchomości