DWUPOZIOMOWE MIESZKANE Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM

Dwupoziomowe mieszkanie z panoramą miasta i dużym balkonem - ul. Miłkowskiego, Ruczaj

Szukasz przestrzeni, która łączy miejską wygodę z wyjątkowym widokiem i poczuciem prywatności? To jasne, dwupoziomowe mieszkanie na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku oferuje nie tylko komfort codziennego życia, ale i doskonałą bazę wypadową w każdą stronę Krakowa.

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość o powierzchni użytkowej 63,24 m² (powierzchnia całkowita ok. 67 m²), położoną na 10. i 11. piętrze inwestycji SentoPark z 2014 roku. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem i dbałością o bezpieczeństwo mieszkańców - na miejscu działa całodobowa ochrona fizyczna oraz system monitoringu. Do lokalu prowadzą dwie nowoczesne windy, z czego jedna jest przeszklona, co od progu podkreśla nowoczesny charakter inwestycji.

Przemyślany i funkcjonalny układ.
Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, co zapewnia domownikom pełen komfort.

Na pierwszym poziomie znajduje się słoneczny salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 20 m². Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble oraz niezbędny sprzęt AGD, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Z salonu wyjdziemy na imponujący, 12-metrowy balkon, z którego można podziwiać rozległą panoramę Krakowa. Na tym poziomie zaplanowano również funkcjonalną łazienkę oraz przedpokój z podświetlanymi drewnianymi schodami prowadzącymi na górę.

Drugi poziom to strefa prywatna, składająca się z dwóch ustawnych pokoi (ok. 11 m² każdy), które pozostają do własnej aranżacji przez nowych właścicieli. Znajduje się tu także większa łazienka o powierzchni 5 m² oraz korytarz.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom Pierwszy (33m2)

✔️Przedpokój 9.3 m2
✔️Łazienka 2.59 m2
✔️Salon Z Aneksem 25 m2
✔️Balkon 12.2 m2

Poziom Drugi (

✔️Hol 5.3 m2
✔️Łazienka 5.28 m2
✔️Sypialnia 11.8 m2
✔️Sypialnia główna 15. 8m2

Lokalizacja, która ułatwia życie
Mieszkanie przy ulicy Zygmunta Miłkowskiego znajduje się w samym sercu Ruczaju, oferując dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut spaceru.

✔️ Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o zaledwie 400 metrów, co gwarantuje szybkie połączenie z centrum miasta oraz Kampusem UJ.

✔️ Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy sklep Biedronka (100 m), Żabkę, Lewiatana oraz liczne apteki i przychodnię NFZ.

✔️ Edukacja: To idealne miejsce dla rodzin - w promieniu 500 metrów działają trzy szkoły podstawowe, a przedszkola i żłobki znajdują się w sąsiednich blokach.

✔️ Rekreacja: Bliskość Parku Zakrzówek z licznymi ścieżkami spacerowymi i nowym kąpieliskiem sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To mieszkanie to doskonała propozycja dla pary lub rodziny z dziećmi, ceniącej bezpieczeństwo i bliskość terenów zielonych. Ze względu na lokalizację blisko biurowców i uczelni, nieruchomość stanowi również pewną lokatę kapitału pod wynajem długoterminowy.

Dodatkowe informacje:


✔️ Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł.

 ✔️Czynsz: ok. 900 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie MPEC, śmieci i ochronę).

✔️ Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą, dostępne od zaraz.

Cena: 1 049 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Możesz dzwonić siedem dni w tygodniu w godzinach od 6.00 do 24.00.

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości