działka budowlana Usługowo-Mieszkaniowa wielorodz w centrum

Sprzedam działkę w centrum Wyszkowa przy skrzyżowaniu ulic Tadeusza Kościuszki i Wąskiej o
powierzchni 1524m2. Wymiary działki ok. 57m x 27m.
Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP U/MW - Usługowo/Mieszkaniowe wielorodzinne
§ 22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2-1U/MW ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 6,5,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
e) wysokość zabudowy: do 18,0 m – do 6 kondygnacji nadziemnych,
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany paramentów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 350 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 10,0 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 350 m2;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa terenu z dróg przylegających do obszaru objętego planem z wyłączeniem drogi krajowej nr 62;
7) w zakresie miejsc do parkowania: zgodnie z § 8 pkt 4.

dostępne media:
woda
prąd
gaz
kanalizacja
ogrzewanie miejskie

projekt budowlany w trakcie pozwolenia na budowę