Działka inwestycyjna na sprzedaż przy WSSE

Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 24 107 m2, położone w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części Żarowa (powiat świdnicki) - w bezpośrednim sąsiedztwie WSSE Invest-Park. Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Przemysłowej zapewnia świetny dostęp komunikacyjny oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

DZIAŁKI INWESTYCYJNE / KOMERCYJNE
Lokalizacja: Żarów, ul. Przemysłowa
Województwo: dolnośląskie / Powiat świdnicki / Gmina Żarów / Obręb: Żarów
Numery działek: 363/2, 364/4, 364/5
Powierzchnia: 24 107 m2 (2,4107 ha)
Utwardzenie: teren utwardzony grysem.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Uchwała nr LXVII/515/2024 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 4 kwietnia 2024 r. (MPZP dla północnej części miasta Żarów).
Teren oznaczony symbolem 12U-PP-PE (MPZP Żarów) przeznaczony jest pod:
- usługi,
- produkcję przemysłową,
- produkcję energii,
- składy i magazyny,
- górnictwo i wydobycie (z ograniczeniami).

Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
- usługi handlu,
- usługi rzemieślnicze,
- gastronomia,
- zdrowie i pomoc społeczna,
- nauka i edukacja,
- sport i rekreacja,
- kultura i rozrywka,
- biura i administracja,
- komunikacja wewnętrzna, ciągi pieszo-rowerowe, parkingi i garaże.

Zakaz lokalizacji:
- usług handlu detalicznego i hurtowego o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2,
- działalności związana ze zbieraniem i przetwarzaniem odpadów (w tym złomu),
- indywidualnych garaży wolno stojących;
- tymczasowych budynków blaszanych i otwartych placów składowych dla wykonywanej działalności.

Ustalenia dotyczące zabudowy:
- możliwość instalacji OZE > 100 kW,
- wysokość zabudowy budynku / budowli nie może być większa niż 40 m,
- dachy płaskie lub strome (dwu-/wielospadowe),
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
- intensywność zabudowy - 0,0-0,75,
- minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej.

Działka idealna pod:
- park hal modułowych pod wynajem,
- obiekt handlowo-usługowy,
- hale produkcyjne i magazynowe,
- centrum logistyczne,
- inwestycję OZE (farma PV),
- centrum medyczne lub opiekuńcze,
- obiekt edukacyjny lub R&D(działania badawczo-rozwojowe),
- obiekt sportowo-rekreacyjny.
- biura i zaplecze administracyjne.

Atrakcyjna oferta w stosunku do parametrów MPZP oraz lokalizacji w strefie przemysłowo-usługowej.

Atuty nieruchomości:
- Położenie w pobliżu WSSE INVEST-PARK
- Idealna pod duże projekty przemysłowe, usługowe, magazynowe
- Pełna zgodność z MPZP - szerokie możliwości zabudowy
- Dogodne połączenia komunikacyjne
- Dynamicznie rozwijająca się część miasta
- Dostęp komunikacyjny do głównych dróg regionu, bliskość autostrady A4 (ok. 20 km), a także dużych aglomeracji, tj.; Legnicy(50 km), Wałbrzycha (30 km), Wrocławia (50 km).

MEDIA: gaz i prąd na działce; woda, kanalizacja i światłowód przy granicy działki.

Cena do negocjacji.
Sprzedający przewiduje możliwość sprzedaży części działki - zgodnie z obowiązującą ceną jednostkową.
(Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości zabudowy i lokalizacji)

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, a kupujący pokrywa koszty notarialne.

Zadzwoń i poznaj szczegóły!
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod wskazaną działalność.
Nieruchomość posiada wysoki potencjał rozwojowy, wynikający z lokalizacji w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc w obsłudze transakcji u notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.