Dom wolnostojący na sprzedaż w atrakcyjnej okolicy

Na sprzedaż dom w Białej - tylko 2 km od Chojnowa.
Idealny dla osób, które szukają spokoju, jednocześnie mając szybki dostęp do miasta. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu przy trasie na Lubin, co zapewnia wygodną komunikację, a jednocześnie ciszę i komfort życia poza miejskim zgiełkiem.
Dom powstał na bazie cenionego projektu Oliwka- klasyczna, prosta bryła i elegancki wygląd. Wnętrze zaprojektowane zostało z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie, a centralnym punktem salonu jest kominek, który tworzy wyjątkowy, przytulny klimat.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: 0,095 ha (950 m2)
- Powierzchnia całkowita: 131,5 m2
- Powierzchnia użytkowa: 123,6 m2
- Powierzchnia zabudowy: 104,2 m2
- Kubatura brutto: 638 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (78,5 m2 / pow. użytkowa 70,6 m2)
- Salon z jadalnią i kominkiem - 37,7 m2 (wyjście na taras)
- Kuchnia otwarta - 8,7 m2
- Pokój - 9,3 m2
- Łazienka z WC i prysznicem - 4,5 m2
- Wiatrołap - 2,3 m2
- Holl - 8,1 m2
- Pomieszczenie - 7,9 m2
Tarasy:
- Taras ogrodowy - ok. 20 m2
- Taras frontowy - ok. 9 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE (53 m2)
- Holl - 7,4 m2
- Pokój - 12,4 m2
- Pokój - 12,5 m2
- Pokój z garderobą - 13,8 m2
- Łazienka z wanną, umywalką i WC - 6,9 m2.

STRYCH
- Nad całą powierzchnią poddasza.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
- Fundamenty: beton zbrojony
- Strop: betonowy, zbrojony
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny, cegła
- Elewacja: styropian 15cm+siatka+ klej (bez tynku dekoracyjnego)
- Dach: dachówka ceramiczna
- Wentylacja grawitacyjna
- Ogrzewanie: , piec na ekogroszek Defro Komfort Eko 20kw z podajnikiem
- Ogrzewanie wody (piec lub grzałka Red)
- Okna PCV w kolorze orzech z roletami zewnętrznymi na całym parterze i dwóch drzwiach balkonowych na poddaszu
- Drzwi frontowe drewniane z ozdobnym szkłem
- Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- Doprowadzona instalacja kanalizacyjna (bez obowiązku podłączania obecnie)
- Instalacje: elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, wentylacyjna oraz światłowód - działają bez zarzutu.
- Kominek z zabudowanymi półkami ozdobnymi
- Balkon - do wykończenia (brak balustrady i posadzki).

DZIAŁKA I OTOCZENIE
- Z przodu i boku budynku wykonane chodniki z płyt betonowych + kamyczki
- Utwardzony tłuczniem dojazd do miejsca pod dwustanowiskowy garaż (ok. 36 m2) - wylany fundament betonowy
- Tuje jako ogrodzenie z trzech stron
- Z przodu ogrodzenie stalowe + murki betonowe
- Liczne nasadzenia ozdobne i owocowe:
krzewy ozdobne: róże, hortensje, azalie, krzewuszki, rododendron, tuje ozdobne, iglaki, inne
krzewy owocowe: maliny, agresto-porzeczka, aronia, borówka
drzewa: czereśnia, brzoskwinia, jabłoń, śliwa, grusza.

DODATKOWE INFORMACJE
- Możliwość pozostawienia wyposażenia mieszkania
- Możliwość pozostawienia mebli ogrodowych: pawilonu z zasłonami 3,3x3,3 m, zestawu ratanowego wypoczynkowego, stołu z dwiema ławkami.
- NISKIE OPŁATY( podatek od nieruchomości ok. 500 zł/rok, odpady(43 zł/os.), woda, prąd - wg liczników.

IDEALNY DOM DLA RODZINY
To świetna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących funkcjonalność, zdrowe powietrze, wygodę i spokojne otoczenie. Z osiedla prowadzą utwardzone i asfaltowe drogi, które otwierają dostęp do malowniczych terenów idealnych na rodzinne spacery i wycieczki rowerowe. Dom łączy klasyczną architekturę z praktycznymi rozwiązaniami, oferując wygodną przestrzeń do życia, gotową do zamieszkania lub indywidualnej aranżacji.

Kupujący nie płaci prowizji. Kupujący ponosi jedynie standardowe koszty u notariusza.

Zainteresowanych zakupem, zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Wszystkie prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w obecności Agenta odpowiedzialnego za ofertę.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i zgodnie z obowiązującymi procedurami, osoby uczestniczące w prezentacji proszone są o podanie imienia, nazwiska oraz numeru telefonu, a także o podpisanie potwierdzenia odbycia prezentacji wraz ze wskazaniem prezentowanego adresu.
Oferujemy kompleksową obsługę kredytową przy zakupie tej oraz innych nieruchomości.

Więcej ofert na stronie:
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.