Działki inwestycyjne na sprzedaż

Na sprzedaż działka inwestycyjna w atrakcyjnej lokalizacji w Lubinie - 28 117 m2 (2,81 ha).
OFERTA DLA INWESTORÓW - ATRAKCYJNA I PERSPEKTYWICZNA DZIAŁKA W LUBINIE!
Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 28 117 m2, położona w dynamicznie rozwijającej się części Lubina przy ul. Przemysłowej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego drogi ekspresowej S3.
Doskonała lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z miastami regionu: Polkowicami, Legnicą, Wrocławiem, Zieloną Górą, Jaworem oraz Jelenią Górą.

Cena do negocjacji, istnieje możliwość kupna działek oddzielnie:
Działka nr 32 (23 373 m2) 

Działki nr 34(1732 m2) + nr 35(3012 m2) = 4744 m2 

- LOKALIZACJA: Lubin, ul. Przemysłowa, obręb 10 L
- Numer ewidencyjny działek: 32, 34, 35
- Powierzchnia całkowita: 28 117 m2
- Kształt działki: nieregularny
- Dojazd: droga polna
- Media: w bliskim sąsiedztwie
- MPZP: Teren oznaczony symbolem 10P/U - tereny produkcyjno-usługowe
- Uchwała MPZP: Nr XLI/298/22 z dnia 20.12.2022 r., plan nr 65, część A

PRZEZNACZENIE TERENU - ZGODNIE Z MPZP (10P/U)
Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa produkcyjna
- bazy, magazyny, składy
- centra logistyczne
- działalność usługowa i handlowa
- stacje paliw
- usługi
- handel
- obsługa komunikacji.

Dodatkowe dopuszczalne funkcje:
mieszkanie dla właścicieli lub mieszkanie służbowe w budynkach usługowych, handlu detalicznego i obsługi komunikacji, bocznice kolejowe, usługi sportowe, zieleń urządzona i izolacyjna,
garaże wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe, istniejące sieci przesyłowe, obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

PARAMETRY ZABUDOWY:
- Intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0
- Powierzchnia zabudowy: do 75% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (30% przy usługach sportu)
- Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m (dla stacji paliw - 10 m)
- Możliwość zwiększenia wysokości o dodatkowe 4 m dla urządzeń technologicznych
- Dachy - dowolna forma
- Linie zabudowy: zgodnie z wytycznymi MPZP, na terenie 10P/U: w odległości 8 m od linii rozgraniczającej ulic 1KDZ, 1KDL, w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulic 5KDD, 7KDW;
- Dojazd: z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi, dopuszcza się transport kolejowy, w przypadku realizacji bocznicy kolejowej.

ATUTY OFERTY:
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna - bliskość węzła S3 i rozwijającej się strefy przemysłowej sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.
Otoczenie firm i zakładów produkcyjnych - doskonałe warunki do rozwoju nowej działalności.
Tereny niezagrożone zalaniem - działka położona z widokiem na Lubin.
Elastyczne możliwości zagospodarowania - od działalności przemysłowej, przez centra logistyczne, po usługi i handel.

Dla kupującego to korzystna oferta - wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, a kupujący ponosi wyłącznie standardowe koszty notarialne.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację