Budynek komercyjny na sprzedaż

Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno-biurowo-magazynowych Chojnów, ul. Fabryczna.
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków produkcyjno-handlowo-magazynowych, położoną w Chojnowie na działce nr 22/5 o powierzchni 2980 m2.
Nieruchomość stanowi funkcjonalną, w pełni zagospodarowaną przestrzeń idealną dla firm produkcyjnych, logistycznych, usługowych oraz inwestorów poszukujących terenu o doskonałym położeniu i szerokich możliwościach wykorzystania.
Na terenie znajduje się nowoczesny budynek o przemyślanej architekturze, z dużymi przeszkleniami i estetycznym wykończeniem, w którym mieści się sala sprzedaży oraz pomieszczenie ekspozycyjne. Z tej części obiektu można bezpośrednio przejść do pozostałych pomieszczeń, w tym hal produkcyjnych i magazynów. Całość tworzy spójny i funkcjonalny kompleks. Do dyspozycji jest również przyległy parking, zapewniający wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Nieruchomość znajduje się w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, miasto Chojnów, Obręb 2.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLIV/182/98 z dnia 15.06.1998 r.) i oznaczony symbolem 10 UC - teren usług komercyjnych, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.

Cena do negocjacji
Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający, kupujący ponosi jedynie koszty notarialne.

Status prawny:
Prawo własności do budynku produkcyjno-administracyjnego, wiaty magazynowej oraz pozostałych budowli.
Prawo użytkowania wieczystego gruntu.
Nieruchomość wolna od obciążeń - księga wieczysta bez zadłużeń.

Lokalizacja i dostępność:
Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych: autostrada A4 - 5 km, trasa S3 - 18 km, Legnica - 18 km, Bolesławiec - 26 km, Zgorzelec - 70 km, Wrocław - 80 km.
Dojazd z dwóch stron: od ul. Fabrycznej i ul. Kraszewskiego (Droga Wojewódzka 328).

W bezpośrednim otoczeniu firmy produkcyjne, usługowe oraz tereny przemysłowe - idealne warunki dla prowadzenia działalności i dalszego rozwoju. Dostępny również jest duży bezpłatny parking przed budynkiem.

Opis zabudowy:
- Stan techniczny - bardzo dobry
- Obiekt po kompleksowej modernizacji i rozbudowie zakończonej w 2010 roku
- Budynek z lat 80./90., jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
- Konstrukcja i materiały:
Konstrukcja stalowa słupowa;
Wypełnienie - cegła i beton komórkowy;
Dach płaski, konstrukcja stalowa, krycie papą, płyta panwiowa;
Okna PCV;
Drzwi wewnętrzne płycinowe;
Fundamenty żelbetowe;
Posadzki: terakota i posadzka przemysłowa;
Tynki malowane, glazura w sanitariatach.
Instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna + deszczowa, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, instalacja telefoniczna i teletechniczna, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, siłowa, odgromowa, instalacja sprężonego powietrza.

Łączna powierzchnia:
- zabudowy budynków i wiaty magazynowej 1458,12 m2, w tym:
- zabudowy budynków i budowli wynosi 1260,05 m2
- zabudowy wiaty magazynowej wynosi 198,07 m2
- powierzchnie pieszo-jezdne - 895 m2
- pozostałe powierzchnie, w tym zieleń - 635 m2.

 Powierzchnia całkowita budynków - 1226,56 m2, w tym:
- Powierzchnia użytkowa w budynkach produkcyjno-administracyjnych - 1181,06 m2
- Powierzchnie biurowo-socjalne - 134,29 m2
- Powierzchnie magazynowo-produkcyjne - 745,13 m2
- Powierzchnie komunikacji - 42,19 m2
- Powierzchnia techniczna - 18,07 m2
- Powierzchnie składowe/magazynowe, wiaty - 286,88 m2.

Szczegółowy wykaz pomieszczeń w budynkach produkcyjno-administracyjnych - 1181,06 m2, (zachowane zgodnie z dokumentacją):
Przedsionek - 3,30 m2
Przedsionek ekspozycyjny - 12,08 m2
Sala sprzedaży - 36,72 m2
Biuro - 14,72 m2
Pokój szefa - 17,05 m2
Aneks kuchenny - 8,54 m2
Komunikacja - 33,79 m2
Przedsionek - 5,10 m2
WC damski - 3,80 m2
WC męski - 3,80 m2
Umywalnia - 6,43 m2
WC - 1,10 m2
Natryski - 2 1,50 m2
Szatnie - 11,10 m2 i 8,28 m2
Jadalnia - 8,77 m2
Kotłownia - 11,80 m2
Pomieszczenie techniczne - 2,28 m2
Magazyny - 34,36 m2; 12,34 m2; 88,26 m2
Pom. porządkowe - 3,99 m2
Hala produkcyjna - 260,78 m2
Hala produkcyjna - 144,44 m2
Hala produkcyjno-magazynowa - 182,40 m2
Magazyn surowca - 69,39 m2
Magazyn półfabrykatów - 103,05 m2
Magazyn wyrobów gotowych - 91,69 m2.

Na terenie nieruchomości obecnie prowadzona jest działalność handlowo-produkcyjna. Właściciel sprzedaje obiekt w związku z przeniesieniem firmy do nowo wybudowanych pomieszczeń, dlatego oferowana nieruchomość stanowi dotychczasową, w pełni funkcjonującą siedzibę przedsiębiorstwa.

Zadzwoń i poznaj szczegóły!
To doskonała propozycja dla inwestorów szukających budynku produkcyjno-handlowo-magazynowego w rejonie z łatwą dostępnością komunikacyjną.

Wszystkie prezentacje nieruchomości odbywają się w obecności Agenta odpowiedzialnego za ofertę lub za jego pośrednictwem.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i zgodnie z obowiązującymi procedurami, osoby uczestniczące w prezentacji proszone są o podanie imienia, nazwiska oraz numeru telefonu, a także o podpisanie potwierdzenia odbycia prezentacji wraz ze wskazaniem prezentowanego adresu.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc w obsłudze transakcji u notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.