Wyjątkowy pensjonat z basenem w Nałęczowie

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat z basenem, strefą Wellness & SPA, restauracją i domem właściciela – Nałęczów

Oferujemy na sprzedaż dochodowy, kompleksowo wyposażony pensjonat położony w spokojnej i prestiżowej części Nałęczowa, niedaleko Parku Zdrojowego.
To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu hotelarsko-gastronomicznego w jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 33/2 o powierzchni 5 387 m², w regularnym i funkcjonalnym kształcie prostokąta o wymiarach około 41 × 130 m.

Na tej samej działce znajduje się również piękny, w pełni wyposażony dom o powierzchni około 360 m², wyróżniający się niepowtarzalnym wystrojem i wyjątkowym klimatem.
Budynek pensjonatu został wybudowany w 2002 roku i przeszedł remont w 2023 roku.
Obiekt łączy funkcję noclegową, gastronomiczną, rekreacyjną, eventową oraz Wellness & SPA, co pozwala prowadzić działalność całoroczną i budować kilka niezależnych źródeł przychodu.

Pensjonat oferuje 24 komfortowe pokoje, w tym 2 apartamenty. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe około 20 pokoi, co daje realną szansę zwiększenia skali działalności i przyszłej rentowności obiektu.
W obiekcie funkcjonuje rozbudowana strefa Wellness & SPA, obejmująca krytą halę basenową o powierzchni 195 m², przystosowaną również do obsługi klientów zewnętrznych, saunę, domek solny oraz gabinety zabiegowe, przeznaczone do wykonywania różnorodnych zabiegów relaksacyjnych, pielęgnacyjnych i prozdrowotnych. To doskonała baza do rozwijania pobytów SPA, pakietów weekendowych, usług rehabilitacyjnych i ofert dla klientów uzdrowiskowych.

Część gastronomiczna obejmuje restaurację o powierzchni 298 m², mieszczącą około 130 osób, kameralną przeszkloną salę bankietową dla około 30 osób oraz zadaszony taras restauracyjny ze stolikami.
Obiekt świetnie sprawdzi się przy organizacji wesel, komunii, chrzcin, konferencji, spotkań firmowych i pobytów grupowych.
Dla gości przygotowano parking na około 30 samochodów.

Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji:3 pompy ciepła,instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 60 kW,kolektory słoneczne podgrzewające wodę użytkową oraz wodę w basenie,ogrzewanie z pieca na paliwo stałe.
Dodatkowym atutem oferty jest dom właściciela o powierzchni około 360 m².
Budynek posiada 5 kondygnacji oraz podpiwniczenie pod niemal całą powierzchnią domu.
Jego sercem jest imponujący, przeszklony salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu – przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
Dom może stanowić komfortowe miejsce zamieszkania dla nowych właścicieli, zapewniając niezależność od części hotelowej.
Równocześnie może być atrakcyjnym, dodatkowym źródłem przychodu – jako dom na wynajem krótkoterminowy, ekskluzywna willa dla gości, apartament dla kadry zarządzającej lub przestrzeń dla pobytów rodzinnych i biznesowych.

To nieruchomość o szerokim potencjale komercyjnym: pensjonat, hotel butikowy, ośrodek SPA & wellness, obiekt rehabilitacyjny, baza pobytowa dla kuracjuszy, centrum eventowe lub prestiżowy obiekt dla klientów indywidualnych i biznesowych.

Nałęczów, dzięki uzdrowiskowemu charakterowi, rozpoznawalnej marce i całorocznemu ruchowi turystycznemu, zapewnia znakomite warunki do prowadzenia stabilnej działalności w sektorze hotelarskim i gastronomicznym. Połączenie lokalizacji, infrastruktury rekreacyjnej, strefy Wellness & SPA z gabinetami zabiegowymi, zaplecza gastronomicznego, domu właściciela oraz możliwości rozbudowy części noclegowej czyni tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Olga Zasiadczuk tel. 728... pokaż numer
Ul. Wolska 11
Lublin
BIURO NIERUCHOMOŚCI
SMERECKI&PARTNERS

Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.

Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.
Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.