Atrakcyjna działka budowlana Golanka Górna

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1184 m² Z PRAWOMOCNYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (WZ) - GOLANKA GÓRNA / GM. KUNICE
Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu w cichej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Legnicy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Golanka Górna (gmina Kunice, powiat legnicki). Nieruchomość posiada wydaną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), co pozwala zaoszczędzić wiele miesięcy formalności i przystąpić do projektu od razu!

W ofercie posiadamy dwie sąsiadujące ze sobą działki 17/4 i 17/5

Ta oferta dotyczy działki 17/5

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Numer działki: 17/4 (obręb Golanka Górna)Powierzchnia:1184 m² (0,1184 ha) - idealny kształt pod budowę domu z dużym ogrodemKlasa gruntu:RIVa (brak opłat za odrolnienie na cele mieszkaniowe)Stan prawny:Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń i hipotek)Przeznaczenie: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoDojazd: Bezpośredni dojazd drogą gminną
PEŁNE MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka posiada zapewnione oraz uzgodnione możliwości przyłączenia do sieci:Prąd: Pozytywna opinia operatora (z istniejącej / projektowanej linii)Woda: Z sieci wodociągowejKanalizacja: Do sieci kanalizacji sanitarnejGaz: W pobliżu - możliwość przyłączenia (pozytywna opinia PSG)
SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Decyzja WZ umożliwia realizację nowoczesnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego:Dach: Dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia 38° – 45° (dopuszczalne 37° – 45°)Wysokość budynku:7,0 m - 9,0 m do kalenicySzerokość elewacji frontowej:15,6 m (z tolerancją do 20%)Wskaźnik powierzchni zabudowy:Max. 0,14Powierzchnia biologicznie czynna:Min. 50% (dużo miejsca na ogród, taras, strefę relaksu)
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Spokój i natura: Miejscowość posiada zachowany urokliwy układ ruralistyczny, gwarantujący harmonijne i estetyczne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.Bliskość Jeziora Kunickiego: Zaledwie kilka minut od strefy rekreacyjnej - doskonałe miejsce na spacery, rower, wycieczki i sporty wodne.Szybki dojazd do miasta: Doskonałe połączenie komunikacyjne z Legnicą oraz Kunicami, a także sprawny i wygodny dojazd do Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!
To idealna propozycja dla osób, które chcą bez zbędnych formalności przystąpić do projektowania i budowy własnego domu w doskonałej lokalizacji.

UNIQUE BUILDING PLOT 1184 m² WITH VALID DEVELOPMENT CONDITIONS (WZ) - GOLANKA GÓRNA / MUNICIPALITY KUNICE
Looking for the perfect place to build your dream home in a quiet, green neighborhood with easy access to Legnica? This offer is perfect for you!
We are pleased to present for sale a perfectly located building plot in the charming and dynamically developing town of Golanka Górna (Kunice Commune, Legnica County). The property has a valid development decision (WZ) , allowing you to save many months of paperwork and begin your project immediately!

We offer two adjacent plots: 17/4 and 17/5

This offer applies to plot 17/5

KEY PROPERTY PARAMETERS:Plot number: 17/4 (Golanka Górna district) Area:1184 m² (0.1184 ha) - perfect shape for building a house with a large garden Land class:RIVa ( no fees for conversion to residential purposes) Legal status:Full ownership with a clean land and mortgage register (no encumbrances or mortgages) Intended use: Construction of a single-family residential building Access : Direct access via municipal road
FULL UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:
The plot has secured and agreed possibilities for connection to the grid: Electricity: Positive opinion of the operator (from the existing/planned line) Water: From the water supply network Sewerage: To the sanitary sewer network Gas: Nearby - connection possible (positive opinion from PSG)
DETAILED DEVELOPMENT CONDITIONS (WZ):
The development decision enables the construction of a modern and functional single-family house: Roof: Gable with a symmetrical angle of inclination of 38° – 45° (permissible 37° – 45°) Building height:7.0 m - 9.0 m to the ridge Front elevation width:15.6 m (with a tolerance of up to 20%) Building area index:Max 0.14Biologically active area:Min. 50% (plenty of space for a garden, terrace, relaxation area)
LOCATION AND SURROUNDINGS:Peace and nature: The village has preserved its charming rural layout, guaranteeing a harmonious and aesthetic neighborhood of new single-family houses. Proximity to Lake Kunickie: Just a few minutes from the recreation area - a perfect place for walking, cycling, trips and water sports. Quick access to the city: Excellent transport connections with Legnica and Kunice , as well as efficient and convenient access to Wrocław.
Please contact me and arrange a viewing of the plot!
This is an ideal proposition for people who want to start designing and building their own home in a perfect location without unnecessary formalities.