Mieszkanie z duszą w sercu Zielonej Góry

Niektóre nieruchomości oferują jedynie przestrzeń do życia. Inne opowiadają historię.

Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze historycznej kamienicy przy ul. Sikorskiego 71 – w samym centrum Zielonej Góry. To propozycja dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, wysokie wnętrza oraz klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Kamienica powstała na początku XX wieku i stanowi część historycznej zabudowy śródmieścia. Za drzwiami mieszkania czeka przestrzeń o wysokości aż 3,05 m, wypełniona naturalnym światłem wpadającym przez duże okna wychodzące zarówno na ul. Sikorskiego, jak i spokojne podwórze od strony ul. Fabrycznej. Wyjątkowym atutem są dwa niezależne wejścia do lokalu, co daje możliwość funkcjonalnego połączenia części mieszkalnej z prywatnym gabinetem, kancelarią lub pracownią bez utraty komfortu domowego.

Przestrzeń z potencjałem

Na powierzchni 59,9 m² znajduje się:
• salon,
• drugi pokój z możliwością aranżacji na sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy,
• kuchnia ze schowkiem/spiżarnią,
• łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
• przedpokój.

Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami. Drugie wejście prowadzące bezpośrednio do jednego z pokoi stwarza możliwość wydzielenia gabinetu, kancelarii, pracowni lub komfortowej przestrzeni do pracy zdalnej.

Dodatkowa przestrzeń, której często brakuje

Do lokalu przynależą:
• dwa pomieszczenia na strychu o łącznej powierzchni około 6 m²,
• miejsce na komórkę w piwnicy,
• murowane pomieszczenie gospodarcze przy budynku o powierzchni około ok.10 m².

To praktyczne udogodnienia, które znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do użytkowania, pozostawiając jednocześnie nowemu właścicielowi możliwość modernizacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

• ogrzewanie gazowe,
• piec Viessmann po remoncie wykonanym w 2026 roku,
• instalacja elektryczna wymieniona około 8–10 lat temu,
• dach, rynny i kominy po remoncie przeprowadzonym ok. 2021 roku,
• planowany remont części wspólnych budynku.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia mieszkania: 59,9 m² + ok. 16 m² dodatkowej powierzchni
• I piętro,
• wysokość pomieszczeń: 3,05 m,
• kamienica z początku XX wieku,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny: 290 zł,
• fundusz remontowy: 240 zł,
• prąd + gaz: wg. zużycia

Lokalizacja
Ul. Sikorskiego to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Zielonej Górze. Restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury, tereny spacerowe i wszystkie udogodnienia centrum miasta znajdują się w zasięgu 5-20 minut pieszo.
Biedronka/Żabka - 350m/5 min.
Rynek - 1 km/15 min.
Palmiarnia - 1 km/15 min.
Galeria Handlowa Fokus Mall - 1 km/15 min.
Las Piastowski Mini Zoo - 1,3 km/19 min.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania. To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum miasta, nie rezygnując z charakteru, historii
i ponadczasowego klimatu przedwojennej kamienicy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Joanna