Sprzedam - Hala 336 m2 z działką 0,7 ha - Jedlanka, DK76

Na sprzedaż hala magazynowo-usługowa o powierzchni 336 m z działką o powierzchni około 0,7 ha, położona w Jedlance, w gminie Stoczek Łukowski, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 76 na trasie Łuków-Stoczek Łukowski.

Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako baza transportowa. Położenie przy drodze krajowej oraz rozległy, utwardzony plac przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i sprzętu specjalistycznego sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność magazynową, transportową, handlową lub usługową. Plac zapewnia przestrzeń do manewrowania, parkowania pojazdów oraz obsługi dostaw.

Hala ma wymiary 12 28 m i wysokość około 6,9 m. Została wykonana na konstrukcji stalowej posadowionej na blokach betonowych. Ściany wykonano z płyt warstwowych PUR 60, a dach z atestowanej podwójnej plandeki PCV. Konstrukcja umożliwia demontaż hali i przeniesienie jej w inne miejsce.

Przelotowy układ obiektu ułatwia organizację pracy oraz obsługę transportu. Hala posiada dwie duże bramy wjazdowe o szerokości 4 m i wysokości 4,2 m oraz dwie dodatkowe bramy o wymiarach 3 3,5 m, wyposażone w rampy do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych.

Do hali doprowadzono energię elektryczną i wodę. Wewnątrz znajdują się pomieszczenie socjalne, łazienka oraz duży kanał samochodowy. Takie wyposażenie pozwala rozważyć wykorzystanie obiektu jako magazynu, warsztatu, serwisu pojazdów lub zaplecza technicznego firmy.

Z przodu nieruchomości znajduje się pawilon biurowy o powierzchni około 30 m, wykonany z płyty warstwowej. Jest wyposażony w energię elektryczną, wodę, klimatyzację, monitoring oraz okna PCV z roletami. Zapewnia zaplecze do prowadzenia spraw administracyjnych i obsługi klientów. Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowią trzy garaże blaszane.

Połączenie hali, zaplecza biurowego i utwardzonego placu daje szerokie możliwości organizacji działalności w jednym miejscu. Nieruchomość może zainteresować firmy transportowe i spedycyjne, przedsiębiorców zajmujących się serwisem maszyn budowlanych lub rolniczych, a także poszukujących przestrzeni na hurtownię, skład materiałów czy ekspozycję sprzętu.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras regionu. Stoczek Łukowski znajduje się w odległości około 12 km, Łuków około 15 km, a trasa S17 WarszawaLublin około 40 km. Odległość do Warszawy i Lublina wynosi około 100 km. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz zakłady.

Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni około 0,65 ha, położonej z tyłu nieruchomości, z parterowym domem o powierzchni użytkowej 221,27 m, za cenę 890 000 zł.do negocjacji.
Dom z 2023 roku jest w stanie surowym, z ocieplonymi i otynkowanymi ścianami zewnętrznymi, dachem pokrytym dachówką oraz rozprowadzoną instalacją elektryczną, co daje możliwość wykończenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

Takie oferty to rzadkość na rynku lokalnym, nie zwlekaj z decyzją.

Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia nieruchomości i rozmowy o warunkach zakupu.
Cena: 1 390 000 zł do negocjacji.
Kontakt: 667... pokaż numer.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667... pokaż numer
Tel: 667... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość


Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.