Sprzedam zabudowane siedlisko w Osinach gm. Wola Mysłowska

Na sprzedaż atrakcyjne siedlisko o powierzchni 0,61 ha z zabudowaniami w miejscowości Osiny pod Staninem, gmina Wola Mysłowska.
Nieruchomość składa się z wolnostojącego domu jednorodzinnego, dwóch dużych murowanych budynków gospodarczych oraz dodatkowego budynku drewnianego.
Przestronna działka, dwa niezależne dojazdy i rozbudowane zaplecze gospodarcze sprawiają, że jest to propozycja z wyjątkowo dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności.

Działka ma regularny, bardzo korzystny kształt i wymiary około 32 X 195 m, jest równa, obsiana trawą. Od frontu posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 807 na trasie ŁukówŻelechów, natomiast od tyłu graniczy z utwardzoną drogą gminną, w której przebiegają sieci wodociągowa i energetyczna. Dwa dojazdy znacząco ułatwiają komunikację oraz pozwalają wygodnie wykorzystać całą powierzchnię nieruchomości. Część działki obejmująca podwórko i zabudowania została ogrodzona drewnianym płotem.

Dom jednorodzinny jest budynkiem wolnostojącym o powierzchni zabudowy około 110 m. Został wzniesiony na początku lat 70. z suporeksu i czerwonej cegły. Posiada okna PCV, a jego dach pokryty jest blachą trapezową.
Wnętrze obejmuje: dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z przejściem do oddzielnego WC, przedpokój, kotłownię oraz wiatrołap. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również strych i niewielkie podpiwniczenie znajdujące się pod łazienką.

W jednym z pokoi doprowadzono wodę i zamontowano zlewozmywak. Pozwala to urządzić w tym miejscu kuchnię, a dotychczasowe pomieszczenie kuchenne przeznaczyć na dodatkowy pokój, jadalnię lub inną przestrzeń odpowiadającą potrzebom nowych mieszkańców.

W domu wykonano instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, zasilaną tradycyjnym piecem na węgiel i drewno. Dodatkowe źródło ciepła stanowią dwie sprawne kuchnie kaflowe, jedna w kuchni, a druga w pokoju. Budynek w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu i dostosowania do obecnych standardów stwarzając możliwość urządzenia wnętrza według własnej koncepcji.

Dużą wartością nieruchomości są duże, murowane budynki gospodarcze.
Pierwszym z nich jest to dawna obora o powierzchni zabudowy około 120 m. Budynek w dobrym stanie technicznym, kryty eternitem. Po odpowiedniej modernizacji może zostać wykorzystana jako garaż, warsztat, magazyn, pracownia lub wygodne zaplecze gospodarcze.

Kolejnym obiektem jest murowana stodoła o powierzchni zabudowy około 185 m wraz z dobudówką liczącą około 48 m. Budynek jest w dobrym stanie i posiada dach pokryty eternitem. Jego szczególnym atutem jest przelotowy układ. Dwie duże bramy wjazdowe od frontu oraz dwie bramy prowadzące na tylną część działki umożliwiają swobodny przejazd większymi pojazdami, maszynami rolniczymi lub sprzętem budowlanym.
Na działce znajduje się również drewniany budynek gospodarczy kryty eternitem przeznaczony do przebudowy lub rozbiórki.

Wszystkie budynki zostały naniesione na mapę ewidencyjną. Energia elektryczna doprowadzona jest nie tylko do domu, ale również do murowanych zabudowań gospodarczych, co ułatwia ich przyszłą adaptację.
Nieruchomość posiada wodę z sieci, prąd oraz zbiornik na ścieki. Na podwórku znajduje się ponadto własna studnia wyposażona w pompę. Sieć gazowa jest w ulicy.

Rozległy teren, regularne wymiary działki, przelotowy charakter oraz dwa niezależne dojazdy dają wiele możliwości zagospodarowania. Siedlisko doskonale sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Może również stanowić bazę dla małego gospodarstwa rolnego lub ogrodniczego, hodowli zwierząt, pracowni rzemieślniczej albo działalności agroturystycznej.

Duże murowane zabudowania stwarzają możliwość urządzenia garaży, warsztatu samochodowego, stolarskiego lub ślusarskiego, magazynu, składu materiałów czy zaplecza dla firmy budowlanej, instalacyjnej lub transportowej. Nieruchomość może zainteresować również osoby prowadzące sprzedaż internetową, które poszukują przestrzeni magazynowej połączonej z miejscem zamieszkania. Układ działki oraz skala zabudowy stanowią solidną podstawę do realizacji wielu pomysłów.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest trwająca modernizacja drogi wojewódzkiej nr 807, obejmująca wykonanie nowej nawierzchni i chodników. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz zabudowy zagrodowej. Otaczające ją zabudowania, łąki, pola, lasy i tereny zielone tworzą spokojne, wiejskie otoczenie.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła i przystanki autobusowe. Do Stanina jest około 7 km, do Woli Mysłowskiej 10 km, do Stoczka Łukowskiego 14 km, a do Łukowa 20 km. Garwolin oddalony jest o około 40 km, natomiast odległość do Warszawy i Lublina wynosi około 100 km.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużej działki, solidnych zabudowań i dogodnego układu komunikacyjnego. Może stać się komfortowym miejscem do życia, rodzinnym siedliskiem na lata albo przestrzenią pozwalającą połączyć dom z własną działalnością.
Tak rozbudowane zaplecze gospodarcze, dwa dojazdy i ponad 6000 m gruntu dają możliwości, które trudno znaleźć w przypadku typowych nieruchomości mieszkalnych.

Cena: 385 000 zł do negocjacji.
Kontakt w sprawie szczegółów i umówienia prezentacji: 667... pokaż numer lub 667... pokaż numer.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667... pokaż numer
Tel: 667... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość


Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.