Sprzedam nieruchomość z dużym potencjałem, pod mieszkanie i fir

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod mieszkanie i działalność gospodarczą położona w miejscowości Jeziory pod Łukowem.
Posesja obejmuje przestronny dom z biurem o powierzchni użytkowej 332,5 m oraz oddzielny duży budynek garażowo- gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 270 m na działce o łącznej powierzchni 1,03 ha.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 496/7 i 497/1, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej (publicznej). Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej przebiegającej wzdłuż bocznej granicy działki, która umożliwia niezależny dojazd do tylnej części posesji przez osobną bramę. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.

Około 35 arów stanowi teren budowlany oznaczony w miejscowym planie symbolami RM, MN oraz U, co pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz prowadzenie działalności usługowej. Pozostała część działki obejmuje tereny rolne oraz tereny zielone, co daje dużą przestrzeń oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycyjnego. Tak duży areał daje poczucie prywatności oraz wiele możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb.

Na działce znajduje się solidny, trzykondygnacyjny budynek murowany mieszkalno-biurowy w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku.
Dom został wybudowany z bloczków i cegły, z izolacją styropianową pomiędzy murami oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym. Konstrukcja oparta na stropach żelbetowych zapewnia trwałość, a dach pokryty blachą miedzianą podkreśla wysoką jakość wykonania oraz ponadczasowy charakter nieruchomości.

Wnętrze oferuje bardzo komfortową przestrzeń do życia. Na podłogach znajdują się drewniane parkiety oraz terakota. Pomieszczenia są przestronne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone, a częściowo wykonane podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem dodają nowoczesnego charakteru.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras, dodatkowy pokój, gabinet, widna nowa kuchnia umeblowana pod wymiar i wyposażona w sprzęt AGD, łazienka, osobne WC, spiżarnia z piwnicą, kotłownia z pralnią oraz garaż z kanałem.
Piętro oferuje cztery duże pokoje, z których trzy posiadają wyjścia na balkony, drugą w pełni wyposażoną i umeblowaną kuchnię, łazienkę z narożną wanną, garderobę oraz przestronny korytarz.
Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną z dwoma pokojami oraz łazienką, co daje możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej lub strefy biurowej + strych.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym z własnej kotłowni. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz klimatyzację, co przekłada się na komfort użytkowania oraz niższe koszty eksploatacyjne.
Media: prąd, woda, gaz oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, a w drodze znajduje się światłowód.
Stan techniczny budynku pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Kolejnym atutem są również budynki gospodarcze znajdujące się w tylnej części działki. Obiekt ten oferuje bardzo szerokie możliwości wykorzystania od działalności usługowej, przez magazyny, aż po warsztat lub zaplecze logistyczne. Jeden z budynków jest ocieplony i posiada dwie kondygnacje z pomieszczeniami biurowo-socjalnymi, łazienkami oraz aneksami kuchennymi. Znajdują się tam także wysokie pomieszczenia magazynowo-garażowe z dwoma kanałami samochodowymi. Budynki posiadają doprowadzone media, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności dużych inwestycji.

Bezpośrednio przy domu znajduje się również drewniana altana stanowiąca idealne miejsce wypoczynku oraz dodatkowy garaż blaszany wolnostojący z bramą na pilot .

Frontowa część działki została bardzo starannie zagospodarowana i tworzy reprezentacyjną przestrzeń z zadbanym ogrodem, licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz starannie zaplanowaną zielenią.
Wyznaczono również miejsce na ogród warzywny wraz ze szklarnią z poliwęglanu. W tylnej części działki przygotowano trawiaste boisko do piłki nożnej i siatkówki, oddzielone rzędami ozdobnych tui.
Całość tworzy harmonijną przestrzeń łączącą funkcję mieszkalną, rekreacyjną i gospodarczą.

Nieruchomość położona jest około 500 m. od drogi krajowej nr 63, co zapewnia bardzo dobry dojazd. Do Łukowa jest zaledwie około 5 km, do Radzynia Podlaskiego około 20 km, do Siedlec około 35 km, do Lublina około 85 km, a do Warszawy około 120 km. Lokalizacja pozwala więc na szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i przestrzeni charakterystycznej dla terenów podmiejskich.

Dodatkową, bardzo atrakcyjną opcją jest możliwość dokupienia przyległych gruntów o powierzchni około 5 ha, w tym działek budowlanych (ok. 0,6 ha), rolnych oraz terenów rekreacyjnych z dużym stawem o powierzchni około 2500 m i staranie zagospodarowanym terenem wokół, co może stanowić idealne rozwiązanie dla inwestora planującego rozwój działalności.

Jest to nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię mieszkalną, rozległy teren oraz gotową infrastrukturę gospodarczą, co daje realną możliwość zarówno komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia dochodowej działalności.

Wszystkie zdjęcia można obejrzeć pod linkiem:

Nie zwlekaj tak duże i funkcjonalne nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Cena: 1 180 000 zł do negocjacji.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.
Kontakt: 667... pokaż numer lub 667... pokaż numer.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667... pokaż numer
Tel: 667... pokaż numer

e-mail: wyślij wiadomość


Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.