Mieszkanie do wynajęcia, 46 m2, Warszawa

Wyjątkowe, wysokie 2 pokoje w klimatycznej kamienicy przy ul. Noakowskiego 14 - Śródmieście
English below

Szukasz przestronnego, stylowego mieszkania w sercu Warszawy, które łączy klimatyczny charakter kamienicy z klimatem ścisłego centrum? To wyjątkowe, dwustronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 46 m², usytuowane na 5. piętrze klasycznej przedwojennej kamienicy z windą przy prestiżowej ul. Noakowskiego, to doskonały wybór dla osób ceniących przestrzeń, światło i miejski styl życia.

**ROZKŁAD**
Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, rozkładowym i dwustronnym układem:

* Strefa dzienna: Przestronny, jasny salon z wyjściem/połączony z aneksem kuchennym, stanowiący serce mieszkania.
* Strefa prywatna: Osobna, cicha sypialnia zapewniająca pełen komfort wypoczynku.
* Łazienka: Elegancko wykończona, wyposażona w wygodną kabinę prysznicową.
* Przedpokój: Wygodna przestrzeń z miejscem do przechowywania.

Dzięki ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń oraz dwustronnej ekspozycji wnętrze jest pełne naturalnego światła i daje poczucie wyjątkowej przestrzeni.

STANDARD MIESZKANIA I BUDYNKU**
Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, urządzone w sposób funkcjonalny i nowoczesny, przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowego ducha kamienicy. Kamienica zachwyca historyczną architekturą, a dla wygody mieszkańców budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

**O BUDYNKU**
Zadbana, zabytkowa kamienica usytuowana przy jednej z najbardziej urokliwych i kultowych ulic Południowego Śródmieścia. Budynek charakteryzuje się reprezentacyjnym wejściem oraz zachowanym historycznym detalem.

**LOKALIZACJA**
Prestiżowy punkt na mapie Warszawy - tuż obok Gmachu Głównego Politechniki Warszawskiej, Placu Politechniki i Placu Zbawiciela. Wokół znajduje się pełna infrastruktura miejska: klimatyczne kawiarnie, restauracje, urokliwe knajpki, Hala Koszyki, punkty usługowe, teatry oraz parki (Pole Mokotowskie, Park Ujazdowski).

**KOMUNIKACJA**
Punkt doskonale skomunikowany z całą Warszawą:

* Metro: Kilka minut pieszo do stacji M1 Metro Politechnika.
* Tramwaje i autobusy: Przystanki tuż przy ul. Noakowskiego oraz przy ul. Koszykowej i Waryńskiego.
* Centrum / Dworzec Centralny: Kilka minut spacerem lub krótka jazda komunikacją.

**DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?**
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla 1 lub 2 osób - par, singli, wyższej kadry menedżerskiej lub ekspatów (foreign professionals / expats), którzy szukają komfortowego lokum w sercu tętniącego życiem miasta.

**FORMA PRAWNA I KOSZTY:**

Typ umowy: Najem okazjonalny / długoterminowy min.12 mcy.
Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc.
Czynsz administracyjny: 937 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie).
Dodatkowe opłaty: Prąd według zużycia (zaliczka 150 zł/mc do rozliczenia) oraz internet (71 zł).
RAZEM MIESIĘCZNIE: 5158 zł

Oferta biura nieruchomości, biuro pobiera prowizję za obsługę transakcji, jednorazowa opłata po podpisaniu umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu w godz. 9:00-19:00 od poniedziałku do soboty. Jeśli nie odbiorę, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię w najszybszym możliwym czasie.

Zapraszam do umówienia się na prezentację. Mieszkanie zdecydowanie warte uwagi!

ENGLISH

Unique, high-ceilinged 2-room apartment in a charming tenement house on Noakowskiego Street - Śródmieście

Looking for a spacious, stylish apartment in the heart of Warsaw that combines the character of a tenement building with the ambiance of the city center? This unique, two-sided, high-ceilinged 46 m² apartment, located on the 5th floor of a classic pre-war tenement building with an elevator on prestigious Noakowskiego Street, is an excellent choice for those who value space, light, and an urban lifestyle.

**SCHEDULE**
The apartment is characterized by an extremely functional, spacious and two-sided layout:

* Living area: Spacious, bright living room with exit/connected to the kitchenette, which is the heart of the apartment.
* Private area: A separate, quiet bedroom ensuring complete relaxation comfort.
* Bathroom: Elegantly finished, equipped with a comfortable shower cabin.
* Hallway: Comfortable space with storage space.

Thanks to the above-average ceiling height and double-sided exposure, the interior is full of natural light and creates a feeling of unique space.

APARTMENT AND BUILDING STANDARD**
The apartment has been finished with attention to detail, furnished in a functional and modern way, while retaining the unique spirit of the building. The building boasts stunning historic architecture, and for the convenience of its residents, the building is equipped with a modern elevator.

**ABOUT THE BUILDING**
This well-maintained, historic tenement house is situated on one of the most charming and iconic streets in the Southern City Center. The building boasts a representative entrance and preserved historical details.

**LOCATION**
A prestigious spot on the map of Warsaw – right next to the Main Building of the Warsaw University of Technology, Politechniki Square, and Savior Square. The surrounding area offers a full range of urban infrastructure: atmospheric cafes, restaurants, charming pubs, Hala Koszyki, service outlets, theaters, and parks (Pole Mokotowskie and Ujazdowski Park).

**COMMUNICATION**
The point is perfectly connected with the whole of Warsaw:

* Metro: A few minutes walk to the M1 Metro Politechnika station.
* Trams and buses: Stops right on Noakowskiego Street and on Koszykowa and Waryńskiego Streets.
* City Centre / Central Station: A few minutes walk or a short public transport ride.

**WHO IS THIS APARTMENT FOR?**
The apartment is ideal for 1 or 2 people - couples, singles, senior managers or expats (foreign professionals / expats) who are looking for a comfortable place to stay in the heart of a vibrant city.

**LEGAL FORM AND COSTS:**

Contract type: Occasional / long-term lease, min. 12 months.
Rent: PLN 4,200 / month.
Administrative rent: PLN 937 / month (includes advance payments for hot and cold water and heating).
Additional fees: Electricity according to consumption (advance payment of PLN 150/month to be settled) and internet (PLN 71).
TOTAL MONTHLY: PLN 5,358

Offer from a real estate agency, the agency charges a commission for handling the transaction, a one-time fee after signing the lease agreement.

Please contact me between 9:00 AM and 7:00 PM, Monday through Saturday. If I don't answer, please leave a text message and I will call you back as soon as possible.

I invite you to schedule a viewing. This apartment is definitely worth considering!
MAGNUM Real Estate to profesjonalne biuro, które dba o bezpieczeństwo transakcji, zapewnia wysoką jakość obsługi naszych klientów. Zapraszamy do współpracy przy naszych ofertach sprzedaży i wynajmu wszystkie agencje nieruchomości - zróbmy wspólnie transakcję, dajmy większą korzyść naszym klientom.
---
Prezentowane zdjęcia nieruchomości zostały wykonane osobiście przez naszych Agentów lub zlecone profesjonalnemu fotografowi przez MAGNUM Real Estate. Wykorzystywanie i kopiowanie jest zabronione bez pisemnej zgody.
---
Dokładamy wszelkich starań, żeby oferty były przygotowane rzetelnie, kompletnie i na podstawie oględzin nieruchomości.
---
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.