Dom wolnostojący 285 m pom. dodatkowe na biuro

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Pilawie, w gminie Piaseczno, w otoczeniu rozległych terenów leśnych Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość łączy spokojną, zieloną lokalizację z dogodnym dostępem do Piaseczna, Zalesia Górnego, Konstancina-Jeziorny oraz Warszawy.

Dom ma 284,66 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 802 m². Powierzchnia całkowita 361,20 m². Budynek został wybudowany w latach 90., a następnie sukcesywnie remontowany i modernizowany, Wnętrze domu było wyremontowane w ciągu ostatnich 4 lat. Jego dużą zaletą jest przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający wygodę większej rodzinie, możliwość zamieszkania kilku pokoleń oraz wydzielenia przestrzeni do pracy lub prowadzenia działalności.
Przestronna strefa dzienna
Centralną częścią parteru jest jasna, otwarta przestrzeń dzienna obejmująca:salon z kominkiem o powierzchni ponad 41 m²,jadalnię z wyjściem na taras,kuchnię z oddzielną spiżarnią,przestronny hol,gabinet, który może pełnić również funkcję pokoju telewizyjnego,toaletę dla goś stanowi naturalne przedłużenie jadalni i jest idealnym miejscem na rodzinne posiłki, odpoczynek oraz spotkania przy grillu.
Na parterze znajdują się również garderoba przy wejściu, garaż, kotłownia oraz liczne miejsca do przechowywania. W salonie, jadalni, kuchni i holu zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Prywatna część domu
Na poddaszu zaplanowano komfortową strefę nocną, w której znajdują się:przestronna sypialnia główna,dwa kolejne pokoje,dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni gościnnej lub gabinetu,dwie łazienki,pralnia,duży pod skosami w największych sypialniach i na korytarzu zostały praktycznie wykorzystane jako garderoby oraz schowki.
Niezależna przestrzeń z osobnym wejściem
Szczególnym atutem nieruchomości jest wydzielona część domu posiadająca niezależne wejście. Składa się ona z dużego pokoju oraz własnej łazienki i może zostać wykorzystana jako:mieszkanie dla seniora, dorosłego dziecka lub opiekunki,gabinet lub pracownia,biuro firmy,przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej,niezależny pokój goś plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza ten teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową, co dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.
Działka i otoczenie
Działka została zagospodarowana jako kameralny ogród z trawnikiem, krzewami i dorosłą roślinnością. Do domu prowadzi podjazd wyłożony kostką.
Nieruchomość znajduje się na niewielkim, zamkniętym osiedlu z bramą sterowaną pilotem. Zabudowa w najbliższym sąsiedztwie jest niska i mało intensywna, a bliskość lasów zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
W odległości kilku kilometrów znajduje się stacja kolejowa w Zalesiu Górnym, zapewniająca połączenia z Warszawą. Do centrum Piaseczna jest około 8 km. W zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna.
Informacje techniczne
Dom jest podłączony do wszystkich mediów miejskich:energii elektrycznej, w tym instalacji trójfazowej,gazu,wodociągu, posiada ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w głównej części parteru, kominek, instalację alarmową, system telewizji satelitarnej oraz światłowód. Na posesji znajduje się garaż w bryle budynku. Na terenie działki jest możliwość parkowania 4 samochodów.
To propozycja dla osób, które potrzebują dużego, funkcjonalnego domu w zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury. Niezależna część budynku sprawia, że nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny wielopokoleniowej lub osób łączących życie prywatne z pracą prowadzoną z domu.
Najważniejsze dane do parametrów ogłoszenia
Lokalizacja: Pilawa, gmina Piaseczno
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa: 284,66 m²
Powierzchnia działki: 802 m²
Liczba kondygnacji: 2
Garaż: w bryle budynku
Miesca parkingowe na działce: 4
Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja
Ogrzewanie: gazowe, częściowo podłogowe
Dodatkowa funkcja: niezależna część mieszkalna lub usługowa z osobnym wejściem
Plan miejscowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa – 2MNU

Cena 1 850 000 zł.
Cena ofertowa zawiera umeblowanie.
Biuro nieruchomości reprezentuje tylko sprzedającego.

Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zapraszamy na prezentację.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.85; EK - końcową (kWh/m2*rok): 80.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 92.11; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

MAGNUM Real Estate to profesjonalne biuro, które dba o bezpieczeństwo transakcji, zapewnia wysoką jakość obsługi naszych klientów. Zapraszamy do współpracy przy naszych ofertach sprzedaży i wynajmu wszystkie agencje nieruchomości - zróbmy wspólnie transakcję, dajmy większą korzyść naszym klientom.
---
Prezentowane zdjęcia nieruchomości zostały wykonane osobiście przez naszych Agentów lub zlecone profesjonalnemu fotografowi przez MAGNUM Real Estate. Wykorzystywanie i kopiowanie jest zabronione bez pisemnej zgody.
---
Dokładamy wszelkich starań, żeby oferty były przygotowane rzetelnie, kompletnie i na podstawie oględzin nieruchomości.
---
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.