3 POKOJE WYSOKI STANDARD OSIEDLE SASKA

3 POKOJE | 65 M² | WYSOKI STANDARD | OSIEDLE SASKA | 

PRZESTRONNE MIESZKANIE | 2 SYPIALNIE | POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA | WIDOK NA ZIELEŃ

Do wynajęcia wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na prestiżowym Osiedlu Saska przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 53 w Warszawie, na Gocławiu, w sąsiedztwie Saskiej Kępy.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze pięciopiętrowego apartamentowca z windą, na monitorowanym i całodobowo chronionym osiedlu.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz wyjątkowo przyjemną atmosferą. Wnętrze zostało zaprojektowane i urządzone z myślą o własnych potrzebach mieszkaniowych, a nie jako typowa nieruchomość inwestycyjna.

Wysokiej jakości materiały, dębowa podłoga, eleganckie zabudowy meblowe oraz starannie dobrane wyposażenie nadają przestrzeni ponadczasowy i stylowy charakter.

Mieszkanie zostało świeżo odmalowane oraz przeszło wszystkie niezbędne prace konserwacyjne. Wnętrza zostały starannie przygotowane na przyjęcie nowych najemców, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.

Dużym atutem mieszkania jest południowa ekspozycja, zapewniająca doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez znaczną część dnia. Duże okna oferują piękny widok na rozległe tereny zielone i ogródki działkowe, co zapewnia poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża, piękna loggia, stanowiąca naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spędzanie ciepłych wieczorów z widokiem na otaczającą zieleń.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie składa się z:

* Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) - jasnej, komfortowej przestrzeni dziennej wyposażonej w dużą sofę, wygodny fotel, komodę oraz stół, idealny zarówno do codziennych posiłków, jak i spotkań z bliskimi.
* Funkcjonalnego aneksu kuchennego - estetycznie wykończonego, wyposażonego i zaprojektowanego z dbałością o wygodę codziennego użytkowania. Wysokiej jakości zabudowa harmonijnie współgra z eleganckim wystrojem części dziennej.
* Sypialni głównej (ok. 13 m²) - wyposażonej w duże, komfortowe łóżko o wymiarach 160 × 200 cm, pojemną szafę oraz komodę.
* Drugiej sypialni (ok. 11 m²) - wyposażonej w komodę, z możliwością doposażenia w łóżko i biurko, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. Pomieszczenie może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gościnnego lub domowego gabinetu.
* Dużej łazienki (ok. 6 m²) - elegancko wykończonej, z przestronnym i wygodnym prysznicem.
* Funkcjonalnego holu - zapewniającego wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
* Dużej loggii - oferującej przyjemną przestrzeń wypoczynkową z pięknym widokiem na zieleń.

Całość tworzy spójną, komfortową i funkcjonalną przestrzeń, idealną dla osób poszukujących mieszkania o podwyższonym standardzie.

STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIA

Nieruchomość znajduje się na zadbanym, nowoczesnym Osiedlu Saska, zapewniającym mieszkańcom komfort oraz poczucie bezpieczeństwa.

Do najważniejszych udogodnień należą:

* Całodobowa ochrona i monitoring osiedla.
* Winda w budynku.
* Zadbane, zielone patio przeznaczone do wypoczynku mieszkańców.
* Plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
* Drzwi antywłamaniowe marki Gerda.
* Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Zielone otoczenie osiedla oraz widok na ogródki działkowe sprawiają, że mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Saska, w dzielnicy Praga-Południe, na Gocławiu, w sąsiedztwie Saskiej Kępy.

Lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych, usługowych oraz rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* Park nad Balatonem i Jeziorko Balaton - popularne miejsca spacerów, wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
* Jeziorko Gocławskie oraz okoliczne tereny zielone.
* Ulica Francuska na Saskiej Kępie - znana z klimatycznych kawiarni, restauracji i wyjątkowej atmosfery, oddalona o około 10 minut jazdy samochodem, w zależności od natężenia ruchu.
* Centrum Handlowe Promenada - oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych.
* Liczne sklepy spożywcze, w tym Żabka, Lidl i Biedronka.
* Szkoły, przedszkola, apteki oraz inne punkty codziennej infrastruktury.

KOMUNIKACJA

Dużym atutem nieruchomości jest dogodne połączenie z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Bora-Komorowskiego oraz al. Stanów Zjednoczonych, zapewniające dostęp do komunikacji miejskiej.

Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym Trasy Łazienkowskiej, Trasy Siekierkowskiej oraz Wału Miedzeszyńskiego, umożliwia wygodne przemieszczanie się samochodem zarówno w kierunku centrum, jak i innych części Warszawy.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

KOSZTY

* Czynsz najmu: 4 700 zł/mies.
* Czynsz administracyjny: ok. 1 240 zł/mies.
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł/mies.
* Energia elektryczna: rozliczana według faktycznego zużycia.
* Kaucja zwrotna: 6 000 zł.

Łączny miesięczny koszt najmu wraz z miejscem parkingowym wynosi ok. 6 240 zł + energia elektryczna.

Wszystkie pozostałe opłaty eksploatacyjne są uwzględnione w czynszu administracyjnym. Jedyną dodatkową opłatą za media pozostaje energia elektryczna, rozliczana według zużycia.

INFORMACJE DODATKOWE

* Najem wyłącznie w formie najmu okazjonalnego.
* Wymagane dopełnienie formalności notarialnych, w tym złożenie oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego.
* Preferowany okres najmu: minimum 12 miesięcy.
* Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.
* Zwierzęta nie są akceptowane.
* Mieszkanie umeblowane i przygotowane do zamieszkania.
* Lokal świeżo odmalowany, po wykonaniu niezbędnych prac konserwacyjnych.
* Możliwość doposażenia drugiej sypialni w łóżko oraz biurko.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* Bardzo wysoki standard wykończenia i wysokiej klasy materiały.
* Dębowa podłoga oraz eleganckie zabudowy meblowe.
* 65 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.
* Trzy pokoje, w tym dwie niezależne sypialnie.
* Południowa ekspozycja i doskonałe doświetlenie.
* Piękny, otwarty widok na tereny zielone.
* Duża, komfortowa loggia.
* Świeżo odmalowane wnętrza po pracach konserwacyjnych.
* Przestronna łazienka z dużym prysznicem.
* Całodobowo chronione i monitorowane osiedle.
* Zielone patio i plac zabaw dla mieszkańców.
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
* Przejrzyste koszty utrzymania - poza czynszem administracyjnym dodatkowo płatna jedynie energia elektryczna.
* Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Saskiej Kępy.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania na wynajem - komfortowej, stylowej przestrzeni, w której można poczuć się jak w domu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

English-speaking clients are welcome.