Rozkładowe 3 pokoje blisko Jeziora Balaton

Na sprzedaż dwustronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,64 m² (powierzchnia całkowita z piwnicą: 56,64 m²), zlokalizowane przy ul. Rogalskiego 5 na warszawskim Gocławiu (osiedle Orlik). Lokal znajduje się na 1. piętrze w 7-piętrowym budynku z 1980 roku (wielka płyta).

Standard i stan techniczny:
Mieszkanie przeszło częściowy remont w 2022 roku, co znacząco podniosło jego standard techniczny i funkcjonalność:

Okna: Wymienione na nowe PCV.
Podłogi: Nowe panele ułożone w całym mieszkaniu.
Instalacje: Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Powierzchnia:
Poprzez wcielenie przedsionka do wnętrza lokalu, mieszkanie zyskało dodatkowe 3,48 m² powierzchni użytkowej względem pierwotnego projektu.

Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem (ekspozycja wschód-zachód):

Salon z balkonem (ekspozycja zachodnia),
Dwie ustawne sypialnie (ekspozycja wschodnia),
Oddzielna, widna kuchnia z oknem,
Łazienka oraz oddzielne WC,
Przestronny przedpokój z przedsionkiem,
Przynależna piwnica (3 m²).

Lokal nadaje się do zamieszkania lub odświeżenia/remontu, zależnie od preferencji nabywcy.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gocławia.

Komunikacja:
300 metrów do przystanku autobusowego „Abrahama” (11 linii, w tym 3 nocne). Dojazd do Metra Politechnika zajmuje ok. 15 minut.

Rekreacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie Park nad Jeziorem Balaton oraz Jezioro Gocławskie. Bliskość Saskiej Kępy i licznych terenów zielonych.

Infrastruktura:
Pełne zaplecze handlowo-usługowe: bazarek, liczne punkty gastronomiczne, sklepy i placówki edukacyjne.

Forma własności:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Wspólnota Mieszkaniowa (nie spółdzielnia).

Czynsz: ok. 770 zł.
Budynek wyposażony w windę, zadbane klatki schodowe.

Cena ofertowa: 725 000 złotych.
Oferta wyłącznie w ESTAGO.

W ramach współpracy zapewniamy wsparcie naszego doradcy kredytowego, który bezpłatnie zweryfikuje zdolność kredytową oraz kompleksowo pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.