Harmonia i strefa ciszy, duża działka z potencjałem

Jako Kupujący, jesteście Państwo zwolnieni z wszelkich opłat pośrednictwa – cała inwestowana kwota trafia wyłącznie na zakup nieruchomości. Jednocześnie, zapewniamy Państwu profesjonalne wsparcie na każdym etapie, obejmujące aspekty prawne, kredytowe i koordynację całego procesu. Działamy dla Państwa spokoju i bezpieczeństwa transakcji.

Harmonia i cisza: To Twój DOM w zacisznej enklawie z idealnym rozkładem

Twoje marzenie o idealnym domu może się spełnić…

Wyobraź sobie dom, który naprawdę odzwierciedla Twoje marzenia – dopracowany w

każdym detalu, funkcjonalny, a jednocześnie pełen elegancji i ciepła. Taki właśnie jest wystawiony na sprzedaż dom wolnostojący w Lipkowie o powierzchni ponad 200m2 . Wyjątkowa przestrzeń stworzona dla Twojej rodziny.

Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą, Lipków (Gmina Stare Babice) oferuje idealne połączenie spokoju, zieleni i prestiżu z szybkim dostępem do miasta. To miejsce, w którym można naprawdę znaleźć ciszę i harmonię – to miejsce samowystarczalne i kompleksowe do życia

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ

Unikatowa całkowita przestrzeń użytkowa to aż 218,57m 2, która idealnie oddziela część

reprezentacyjną od strefy prywatnej domowników. Umiejętne połączenie tych, wydawać by

się mogło, różnych stref, to prawdziwy architektoniczny majstersztyk.

PARTER:

- elegancki salon z strefą jadalnianą i półotwartą kuchnia (aneksem kuchennym), z wyjściem do ogrodu; zjawiskowy salon, pełniący funkcję strefy wypoczynkowej, będący sercem domu z klimatycznym piecem kaflowym (zaprojektowany i wykonany przez zduna. Ręcznie wyrabiane i produkowane kafle wypalane na zamówienie w manufakturze, w palenisku wyłożony cegłą szamotową która zapewnia utrzymanie ciepła do 24 godzin po wygaszeniu pieca), dającym charakter ogniska domowego oraz wysokim sufitem zapewniającym niezwykłą przestrzeń i lekkość. Z salonu wyjście na taras do ogrodu. Duża i w pełni ogrodzona działka stanowi przedłużenie przestrzeni życiowej. To idealne miejsce na relaks przy książce, spotkania w gronie bliskich, czy rozwijanie pasji ogrodniczych.

- reprezentacyjny hol ;

- elegancka toaleta gościnna

- gabinet

- schowek / spiżarnia

- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

I PIĘTRO:

 - sypialnia główna z bezpośrednim wejściem do łazienki rodziców: pokój kąpielowy z wygodnym dużym prysznicem i 2 stanowiskową umywalką

- druga duża łazienka z oknem z wanną i 2 umywalkami

- dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego

- dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego

- dodatkowej sypialni/pokoju gościnnego

- dodatkowej sypialni pełniącej teraz funkcję przestronnej garderoby

BUDYNEK / OSIEDLE

Usytuowany na zacisznej ulicy z ograniczonym ruchem Kameralne osiedle ( 18 domów), gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i dyskrecji. Solidna konstrukcja oraz wysokiej jakości izolacja akustyczna zapewniają nienaruszalną ciszę wewnątrz. W inwestycji zostały wykorzystane najnowocześniejsze technologie do budowy i wykończenia nieruchomości. Wykończony jest na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia. Najwyższa jakość, prostota, elegancja to cechy wyróżniające tą wyjątkową inwestycję. Kolorystyka w odcieniach eleganckiej bieli, alabastru, klasycznej szarości, skontrastowana mahoniowymi elementami, duże przeszklenia, dzięki którym przyszli właściciele będą mogli cieszyć się nieograniczoną przestrzenią.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA – ZRÓWNOWAŻONA ELEGANCJA

Dom z budową ścian zewnętrznych trójwarstwowych murowanych z pustaków ceramicznych POROTHERM gr, 25 cm, dodatkowo warstwa wełny mineralnej gr. 14cm i cegły klinkierowej gr.12cm. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym. Wysokiej klasy okna i drzwi balkonowe drewniane jednoramowe w kolorze mahoń meranti. Dodatkowo: kominek zewnętrzny typu grill z cegły klinkierowej, brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym otwierana pilotem – wszystko zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie nowych właścicieli tego wyjątkowego domu. Przemyślana i nowoczesna kuchnia z dużą ilością szafek robionych na wymiar, wysokiej klasy kamiennymi blatami. Wyposażona w sprzęty klasy premium włoskiej marki LOFRA Do wykończenia użyto naturalnych materiałów najwyższej jakości – litej deski podłogowej dąb rustykalny, jodełka, deska mazurska palisandrowych fornirów, egzotycznego drewna, włoskiej ceramiki i kamienia naturalnego. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja. Dodatki użyte w wykończeniu wnętrz to producenci między innymi takich renomowanych marek jak: Umage Copenhagen, Axo Light, Miloo Home. To miejsce idealne dla osób oczekujących unikatowych rozwiązań oraz równie ważnej funkcjonalności pomieszczeń wpływającej na komfort codziennego życia.

DZIAŁKA

Działka o wielkości 1112 ha to kluczowy atut nieruchomości. Lipków to prestiżowa, cicha i zielona miejscowość podwarszawska, charakteryzująca się elitarnym i harmonijnym stylem życia, doskonałym dostępem do infrastruktury (w tym bliskość do najważniejszych arterii i dróg szybkiego ruchu Warszawy ) oraz atrakcyjnym, utrzymanym w stylu ponadczasowej elegancji charakterem zabudowy. Lokalizacja w samym sercu miejscowości, przy ulicy o historycznie nawiązującej nazwie "Hetmańska", podkreśla elitarny charakter tej inwestycji. Status Prawny i Zagospodarowanie Przestrzenne: działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co jest jej największą zaletą i gwarancją inwestycyjną. Działka znajduje się w strefie ciszy. Zgodnie z mapą zagrożenia hałasem (wskaźnik LDWN), wartości są poniżej 55 dB, co oznacza brak znaczącego wpływu dróg lub infrastruktury kolejowej. Jest to ogromna zaleta, podnosząca walory komfortu i wypoczynkowe miejsca. Warto dodać, że jej niewątpliwym atutem jest obecność okazałej kilkumetrowej sosny zwyczajnej, która stała się nie tylko wizualnym akcentem, ale także schronieniem dla pobliskiej fauny.

LOKALIZACJA

Kameralne osiedle (18 domów) położone jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewnia mieszkańcom kontakt z pięknem natury, a jednocześnie gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy, do którego mamy zaledwie 17 km i tyko 8 kilometrów do granicy Warszawy. Dogodny dojazd zarówno na północ jaki i południe stolicy zapewniają obwodnice S8 i S2. Optymalna lokalizacja: Cicha okolica idzie w parze z doskonałą dostępnością. Kluczowe udogodnienia (sklepy lokalne, w tym sklepy ze zdrową żywnością, oraz duże sklepy sieciowe., szkoły, przychodnie, tereny rekreacyjne). Lipków to miejsce przyjazne również dla najmłodszym są tutaj żłobki, przedszkola, oraz liczne szkoły, zarówno te publiczne jak i prywatne) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, oszczędzając Twój cenny czas. Ciesz się spokojem bez rezygnacji z wygód miejskich.

To dom, który nie czeka na mieszkańców – czeka na swoją nową rodzinę.

Zainteresowanych tą wyjątkową okazją zapraszam do kontaktu

Z pozdrowieniami,

Monika Basińska