Kamienica w centrum Szczebrzeszyna, 450m

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Szczebrzeszyna przy ul. Zamojskiej 6 i 8. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju.

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące kamienice w zabudowie szeregowej o funkcji handlowo-usługowej, usytuowane przy jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i generuje regularne przychody z najmu już od pierwszego dnia po zakupie.

Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 411,11 m²,działka o powierzchni 356 m²dwa budynki usługowo-handlowe,stan techniczny: bardzo dobry,konstrukcja murowana z cegły,rozbudowa budynków wykonana w latach 90.,okna PCV,dach pokryty blachą,pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz częściowo instalacja gazowa z możliwością dalszego rozprowadzenia.

Funkcjonalny układ nieruchomości:
Parter – 208,67 m²5 niezależnych lokali handlowo-usługowych,każdy lokal posiada własne zaplecze sanitarne.I piętro – 202,44 m²3 lokale biurowe,każdy wyposażony w zaplecze sanitarne.Poddaszedodatkowa powierzchnia z możliwością adaptacji na lokale biurowe, usługowe lub mieszkalne.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez stabilnych najemców prowadzących działalność gospodarczą. Funkcjonują tutaj kancelaria, biura oraz lokale usługowe z branży beauty. Umowy najmu zawarte są zarówno z lokalnymi przedsiębiorcami, jak i ogólnopolskimi firmami.
Najważniejsze korzyści dla inwestora:stały miesięczny dochód od momentu zakupu,szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie około 6,5% rocznie,możliwość zwiększenia przychodów poprzez zagospodarowanie poddasza,elastyczne możliwości wykorzystania powierzchni pod handel, usługi, gastronomię, biura lub lokale mieszkalne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, przedstawienia dokumentacji finansowej oraz umów najmu. Chętnie umówimy również prezentację nieruchomości.