Działka budowlana Otwock 1250m2 blisko Warszawy

Na sprzedaż unikatowa działka budowlana położona w dynamicznie rozwijającej się części Otwocka – Wólce Mlądzkiej, pomiędzy ulicami Żeromskiego a Grunwaldzką. To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej lokalizacji.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego – zarówno dla rodzin szukających spokoju, jak i dla osób chcących połączyć komfort życia pod miastem z szybkim dojazdem do Warszawy. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji i pośredników.

Najważniejsze atuty nieruchomości

W drodze miejskiej znajdują się: wodociąg, kanalizacja, gazociąg, światłowód oraz dostęp do sieci energetycznej.

Powierzchnia 1250 m² oraz regularny kształt i płaski teren zapewniają dużą swobodę projektową – zarówno w zakresie bryły budynku, jak i aranżacji ogrodu. Działka jest dobrze nasłoneczniona, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania oraz możliwość wykorzystania nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań.

Dodatkowym atutem jest udział w drodze dojazdowej o powierzchni ok. 200 m², wliczony w cenę.

Lokalizacja – cisza, zieleń i wygoda

Wólka Mlądzka to jedna z najbardziej pożądanych części Otwocka – spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną od ul. Żeromskiego, co gwarantuje brak ruchu tranzytowego i wysoki poziom prywatności.

Okolica jest częściowo zalesiona, idealna do spacerów i wypoczynku, a jednocześnie intensywnie się rozwija – w sąsiedztwie powstaje nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podnosi wartość nieruchomości w czasie.

W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy oraz przystanek autobusowy zapewniający dogodne połączenie z centrum Otwocka i Warszawą.

Świetna komunikacja z Warszawą

Dojazd samochodem do granic Warszawy zajmuje około 15 minut dzięki bliskości trasy DK17.

W odległości około 8 km powstaje jedno z największych centrów handlowych w Polsce – Kolorowe Życie (dawniej Projekt Góraszka), co znacząco zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji zarówno pod kątem codziennego życia, jak i przyszłej wartości inwestycji.

Stan prawny i forma sprzedaży

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz Księgę Wieczystą, co gwarantuje bezpieczną i przejrzystą transakcję.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i dodatkowych kosztów.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Otwock – Wólka Mlądzka

• Powierzchnia działki: 1250 m²

• Udział w drodze: ok. 200 m² dodatkowej działki (w cenie)

• Przeznaczenie: działka budowlana – dom jednorodzinny

• Media: kanalizacja, wodociąg, światłowód, prąd (w drodze miejskiej)

• Warunki zabudowy: dom jednorodzinny

• Sprzedaż: bezpośrednia – bez prowizji