Kamienica Polska 3 pokoje pomieszczenie gospodarcze 100 m2

Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 118 m, położony w miejscowości Kamienica Polska, na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2298 m.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z przestrzenią do wypoczynku, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
Budynek został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Jest niepodpiwniczony, otynkowany, a jego dach pokryto nową blachodachówką w 2013 roku.

Na powierzchnię mieszkalną składają się:
- trzy ustawne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- wiatrołap.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest otwarta przestrzeń poddasza użytkowego o powierzchni około 40 m i wysokości 2,2 m, którą można zaaranżować według własnych potrzeb, np. na przestronną sypialnię z garderobą, strefę relaksu lub dodatkową przestrzeń dla rodziny.

Standard
Dom przeszedł kapitalny remont w 2008 roku, obejmujący wymianę okien, modernizację łazienki oraz instalacji.

Najważniejsze informacje:
- okna PCV oraz drewniane nowego typu,
- drewniane, sosnowe podłogi po cyklinowaniu,
- dach pokryty blachodachówką w 2013 roku,
- ogrzewanie centralne gazowe,
- alternatywne ogrzewanie na ekogroszek - piec z elektronicznym sterowaniem i podajnikiem,
- dostępne media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Dwa niezależne źródła ogrzewania zapewniają elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania domu.

Działka
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2298 m i szerokości około 34 metrów, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
Teren porośnięty jest drzewami owocowymi oraz krzewami, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku.
Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania - od stworzenia ogrodu i strefy rekreacyjnej po wydzielenie miejsca do realizacji własnych pasji.

Budynek gospodarczy
Ogromnym atutem nieruchomości jest dodatkowy budynek o powierzchni około 100 m, znajdujący się na tej samej posesji.
W jego skład wchodzą:
- dwa pomieszczenia z ogrzewaniem centralnym, pełniące funkcję mieszkalną,
- ganek,
- garaż dwustanowiskowy,
- kotłownia.

Po odpowiedniej modernizacji budynek może zostać zaadaptowany na gabinet, pracownię, warsztat lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, z uwzględnieniem wymaganych przepisów.
To doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, zachowując rozdzielenie przestrzeni prywatnej od zawodowej.

DLACZEGO WARTO?
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 118 m
Duża, ogrodzona działka 2298 m
Dodatkowe poddasze użytkowe ok. 40 m do aranżacji
Drugi budynek o powierzchni ok. 100 m
Garaż na dwa samochody
Dwa alternatywne systemy ogrzewania
Sad owocowy i dużo zieleni
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą

To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż sam dom - dużą przestrzeń, funkcjonalność i możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb.

Jeśli szukasz domu z charakterem, dużą działką i dodatkowym budynkiem o szerokim potencjale wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam na prezentację!

Katarzyna Turek
Michalczyk Nieruchomości
tel. 537... pokaż numer

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego oraz formalnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.