Dom z potencjałem inwestycyjnym Szarlejka k. Częstochowy

Biuro Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 140 m, położony w miejscowości Szarlejka na obrzeżach Częstochowy.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 600 m i szerokości ok. 12 m.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej (do uzgodnienia z właścicielem), co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu lub inwestycji.
Stan techniczny
W latach 537... pokaż numer wykonano szereg prac modernizacyjnych:
- ocieplenie ścian i stropu
- częściowa wymiana stolarki okiennej (okna 3-szybowe)
- montaż pompy ciepła powietrze-woda (ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie)
- podłączenie instalacji trójfazowej (400 V)
- remont wnętrz
- montaż automatycznej bramy wjazdowej na pilota

Układ pomieszczeń
Parter:
- ganek
- pokój z możliwością adaptacji na gabinet lub biuro
Półpiętro:
- 3 pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- wysokość pomieszczeń: 2,5-2,6 m
Piwnica (z niezależnym wejściem):
- w pełni wyposażona kawalerka, idealna pod wynajem
- 2 pomieszczenia gospodarcze do własnej aranżacji
Strych:
- nieużytkowy, np. na suszarnię

Dodatkowe udogodnienia
- garaż
- wiata na rowery
- dostęp do internetu światłowodowego (Wi-Fi)
- spokojna i cicha okolica

Lokalizacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne:
- 2 km do węzła autostrady A1 (dogodny dojazd w kierunku Śląska, Warszawy i Łodzi)
- przystanki autobusowe w pobliżu (busy GTV)
W najbliższej okolicy:
- sklep spożywczy i market Stokrotka
- szkoła podstawowa - ok. 1 km
- kościół - ok. 1 km

Atuty nieruchomości
- możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu kawalerki
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- przeprowadzone modernizacje ograniczające koszty eksploatacji
- potencjał rozbudowy dzięki możliwości zakupu działki sąsiedniej
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Michalczyk Nieruchomości
tel. 537... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.