Jasne i przestronne biura na wynajem 341 m

Funkcjonalne biuro dla rozwijającej się firmy – 341 m² 
Oferujemy do wynajęcia nowoczesną powierzchnię biurową o metrażu 341 m², zlokalizowaną na 2. piętrze biurowca klasy A – Marynarska Point 2 przy ul. Marynarskiej w Warszawie.

To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w biznesowym centrum Mokotowa, z pełną infrastrukturą dla pracowników oraz zarządu.

Możliwa aranżacja powierzchni
Układ obecny:
- 8 niezależnych gabinetów / pokoi biurowych,
- toalety w obrębie modułu,
- możliwość wydzielenia aneksu kuchennego i strefy socjalnej.

Przeznaczenie lokalu:
- gabinety + open space,
- siedziba firmy usługowej,
- kancelaria,
- biuro doradcze,
- centrum operacyjne dla zespołów projektowych.

Space Plan – potencjał powierzchni
Możliwość organizacji:
- ok. 28–40 stanowisk pracy w zależności od aranżacji,
- strefy zarządczej,
- sali konferencyjnej,
- strefy spotkań i pracy zespołowej,
- kuchni pracowniczej z częścią socjalną.

Dostępne wizualizacje aranżacji powierzchni oraz przykładowy space plan.

Dlaczego Marynarska Point 2?
Prestiżowy budynek klasy A
Biurowiec oferuje standard oczekiwany przez wymagające firmy:
- reprezentacyjna recepcja
- ochrona i monitoring 24/7
- kontrola dostępu
- system zarządzania budynkiem (BMS)
- 6 szybkobieżnych wind
- klimatyzacja
- podnoszone podłogi
- sufity podwieszane
- nowoczesna infrastruktura techniczna

Certyfikacje i standard
Marynarska Point 2 to nowoczesny budynek klasy A spełniający wysokie standardy techniczne oraz środowiskowe, doceniane przez najemców korporacyjnych i firmy międzynarodowe. Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie Good, potwierdzający zastosowanie rozwiązań wspierających efektywność energetyczną, komfort użytkowników oraz zrównoważone zarządzanie nieruchomością.

Komfort pracowników

Parking i komunikacja:
- garaż podziemny z 265 miejscami parkingowymi,
- możliwość wynajęcia miejsc parkingowych dla zarządu i pracowników,
- przystanki autobusowe i tramwajowe bezpośrednio przy budynku,
- szybki dojazd do centrum Warszawy,
- około 5 minut samochodem do Lotniska Chopina.

Udogodnienia na miejscu:
- sklep Żabka,
- przestrzenie coworkingowe,
- restauracje i kawiarnie w okolicy,
- centrum handlowe Westfield Mokotów w pobliżu,
- punkty usługowe,
- hotele,
- centra fitness,
- infrastruktura dla rowerzystów,
- myjnia samochodowa w garażu podziemnym.

Przewagi nad konkurencją
- Moduł biurowy o funkcjonalnym układzie
- Prestiżowa lokalizacja biznesowa Mokotowa
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
- Duża liczba miejsc parkingowych
- Reprezentacyjne części wspólne
- Elastyczna aranżacja powierzchni
- Wysoki standard techniczny budynku
- Profesjonalne zarządzanie nieruchomością
- Szybki kontakt z administracją budynku
- Możliwość wynajmu mebli biurowych

Koszty najmu:
Czynsz najmu: 14,50 EUR/m²
Service Charge: 27,10 PLN/m²

Miesięczne koszty
- Czynsz najmu: 4 944,50 EUR
- Service Charge: 9 241,10 PLN
- Media: według zużycia

O właścicielu:
A&A Holding jest właścicielem budynku Marynarska Point 2 i odpowiada za jego profesjonalne zarządzanie. Od ponad 30 lat działamy na rynku nieruchomości, współpracując zarówno z lokalnymi firmami, jak i dużymi korporacjami. Nasz doświadczony zespół wspiera najemców na każdym etapie współpracy, zapewniając sprawną komunikację i wysoką jakość obsługi. Współpracujemy zarówno z najemcami bezpośrednimi, jak i z agencjami oraz pośrednikami nieruchomości komercyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji powierzchni.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą przedstawiać przykładowe aranżacje powierzchni.