Lokal handlowo-usługowy na parterze z witryną od ulicy

Szukasz miejsca na kawiarnię, restaurację, salon beauty lub sklep? Ten lokal zapewnia wszystko, czego potrzebuje rozwijający się biznes: doskonałą lokalizację, stały ruch klientów i pełną swobodę aranżacji.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Lokal o powierzchni 114 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku klasy A przy ul. Rzymowskiego 34 na warszawskim Mokotowie.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej.

Każdego dnia okolicę odwiedzają tysiące pracowników biurowych, mieszkańców oraz klientów pobliskich punktów usługowych, co przekłada się na naturalny ruch i potencjał sprzedażowy.

Najważniejsze atuty lokalu
- parter (poziom 0)
- łatwy dostęp dla klientów
- możliwość umieszczenia widocznego oznakowania i reklamy
- duże możliwości aranżacyjne
- możliwość stworzenia ogródka zewnętrznego
- reprezentacyjne otoczenie budynku klasy A
- wysoki standard części wspólnych
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
- ochrona, monitoring i kontrola dostępu 24/7
- wygodny dojazd dla klientów, pracowników i dostawców

Idealny dla:
- Kawiarni, cukierni lub restauracji – z możliwością stworzenia ogródka zewnętrznego oraz dodatkowej przestrzeni dla gości.
- Salonów beauty, fryzjerskich lub klinik medycyny estetycznej – dzięki możliwości wydzielenia niezależnych gabinetów.
- Sklepów specjalistycznych, butików lub showroomów – z opcją aranżacji przestrzeni w formie open space.
- Punktów usługowych, placówek medycznych lub finansowych – wymagających dobrze wyeksponowanej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów.

Elastyczna aranżacja powierzchni
Obecny układ obejmuje:
- 3 gabinety,
- salę konferencyjną,
- kuchnię,
- przestrzeń komunikacyjną.

Ściany działowe mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego najemcy.

Możliwe jest stworzenie:
- otwartej przestrzeni sprzedażowej,
- lokalu gastronomicznego,
- układu gabinetowego,
- showroomu,
- przestrzeni usługowej zgodnej z wymaganiami konkretnej branży.

W ogłoszeniu dostępne są przykładowe aranżacje oraz space plan pokazujący potencjał lokalu.

Wsparcie przy uruchomieniu działalności
- możliwość dostosowania lokalu do wymagań najemcy,
- wsparcie w procesie fit-out,
- możliwość polecenia sprawdzonych wykonawców,
- możliwość współpracy z architektem wnętrz,
- konsultacje dotyczące aranżacji powierzchni.

Otoczenie biznesowe
Lokal znajduje się w otoczeniu licznych biurowców, siedzib firm oraz punktów usługowych, generujących stały ruch pracowników i klientów przez cały dzień.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla marek nastawionych na sprzedaż impulsową, gastronomię, usługi codzienne, koncepty premium oraz działalność skierowaną do pracowników okolicznych firm i osób odwiedzających biznesową część Mokotowa.

Komunikacja i parking:
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- dogodny wyjazd na Lotnisko Chopina
- bliskość stacji metra Wilanowska
- liczne linie autobusowe i tramwajowe
- dostępne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników
- dogodny dojazd dla dostaw

W ogłoszeniu warto zamieścić mapę lokalizacji oraz zdjęcia pokazujące ekspozycję lokalu względem ciągów komunikacyjnych.

Koszty:
Czynsz najmu: 30 EUR/m²
Service Charge: 29,82 PLN/m²

Miesięczne koszty
Czynsz najmu: 3 420 EUR
Service Charge: 3 399,48 PLN
Media: według zużycia

Łączny koszt
3 420 EUR + 3 399,48 PLN + media

O właścicielu:
A&A Holding jest właścicielem budynku Rzymowskiego 34 i odpowiada za jego profesjonalne zarządzanie. Od ponad 30 lat działamy na rynku nieruchomości, współpracując zarówno z lokalnymi firmami, jak i dużymi korporacjami. Nasz doświadczony zespół wspiera najemców na każdym etapie współpracy, zapewniając sprawną komunikację i wysoką jakość obsługi. Współpracujemy zarówno z najemcami bezpośrednimi, jak i z agencjami oraz pośrednikami nieruchomości komercyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji powierzchni.
Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny lokalu oraz przykładowe możliwości jego aranżacji.