Działka rolna, Wańkowa

Na sprzedaż oferujemy dwie malowniczo położone działki o łącznej powierzchni 2,20 ha, zlokalizowane w miejscowości Wańkowa gm. Olszanica.

Nieruchomość znajduje się w odległości około 300 metrów od stacji narciarskiej Bieszczad Ski, co w połączeniu z dynamicznym rozwojem regionu stanowi interesującą propozycję zarówno pod kątem inwestycji turystycznej, jak i rekreacyjnej.

Teren nieruchomości

Teren działek charakteryzuje się delikatnym nachyleniem oraz otoczeniem zieleni, a z parceli rozciąga się widok na pobliski stok narciarski.
Grunty sklasyfikowane są jako RIVa, RIVb oraz LsV.

Otoczenie

Okolica ma kameralny, spokojny charakter, sprzyjający wypoczynkowi, a jednocześnie rozwijający się w kierunku funkcji turystycznych.
W sąsiedztwie występuje zabudowa rekreacyjna oraz mieszkaniowa.

Dojazd i media

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową gminną, a następnie drogą gruntową.
Na jednej z sąsiednich działek dostępne są media: energia elektryczna, kanalizacja oraz światłowód, co istotnie ułatwia proces przygotowania inwestycji.

Status planistyczny

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza konieczność uzyskania warunków zabudowy - pozwala to jednocześnie na dopasowanie koncepcji inwestycyjnej do indywidualnych potrzeb nabywcy.

Zgodnie z zapisami projektu planu ogólnego gminy Olszanica teren obejmuje funkcje związane z zielenią i rekreacją, w tym : tereny zieleni urządzonej i naturalnej, tereny usług sportu i rekreacji, usług turystyki, gastronomii, kultury i rozrywki.
Takie przeznaczenie wskazuje na kierunek zagospodarowania związany z wypoczynkiem i działalnością turystyczną.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość położona jest na obszarze Natura 2000, co podkreśla jej walory przyrodnicze i krajobrazowe, a jednocześnie wymaga uwzględnienia uwarunkowań środowiskowych przy planowaniu zagospodarowania.

Potencjał inwestycyjny

Ze względu na lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury narciarskiej oraz charakter otoczenia, teren posiada potencjał pod realizację przedsięwzięcia związanego z turystyką krótkoterminową - np. kameralnego kompleksu domków, glampingu lub obiektu rekreacyjnego.

Przy odpowiednio zaplanowanej inwestycji możliwe jest osiąganie stabilnych przychodów z najmu krótkoterminowego, co czyni ofertę interesującą również z punktu widzenia inwestora poszukującego alternatywy dla rynku mieszkań.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych.