Dom z potencjałem inwestycyjnym Sanok

Na sprzedaż przestronny, wielokondygnacyjny dom o powierzchni 216 m², z dużym tarasem, położony w Sanoku przy ul. Nowej. To spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną, zapewniająca komfort życia blisko centrum.
Nieruchomość została rozbudowana w latach 90 i posadowiona jest na działce o powierzchni 4,36 ara. Budynek jest ocieplony styropianem, a dach kryty blachą w dobrym stanie technicznym. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej gwarantuje wygodną komunikację, a jednocześnie lokalizacja sprzyja ciszy i prywatności.
Dom oferuje aż cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro oraz zaadaptowane poddasze. W budynku wydzielono trzy niezależne mieszkania, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym.

Rozkład pomieszczeń:
• Parter: korytarz, kuchnia, dwa ustawne, jasne pokoje, łazienka
• Piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz
• Poddasze: dwa pokoje, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji (np. na kolejną kuchnię)
• Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz garaż z wjazdem od ulicy; dodatkowo drugi garaż pod tarasem
Duża i wygodna klatka schodowa zapewnia swobodną komunikację między kondygnacjami. W budynku funkcjonuje ogrzewanie gazowe, a instalacja rozprowadzona na parterze i piętrze daje elastyczność i możliwość wyodrębnienia niezależnych systemów ogrzewania dla poszczególnych lokali pod wynajem.
Część pomieszczeń wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania wnętrz do własnych potrzeb i standardu - bez kompromisów.

Media:
• Prąd
• Kanalizacja miejska
• Gaz
• Światłowód w pobliżu
Najważniejsze atuty:
• 216 m² powierzchni i funkcjonalny układ
• Trzy niezależne mieszkania i dwa garaże - idealne pod wynajem
• Solidny stan techniczny (ocieplenie, dach w dobrym stanie, ogrzewanie gazowe)
• Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum

Lokalizacja:
• Centrum handlowe - ok. 1 km
• Szkoła podstawowa - ok. 1 km
• Rynek w Sanoku - ok. 3 km
To oferta, która łączy komfort codziennego życia z realnym potencjałem inwestycyjnym - idealna dla osób szukających przestrzeni, niezależności i możliwości generowania dochodu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.



Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych.