Gotowy szereg z ogródkiem w Sadkowie

84,87 m² | 4 pokoje | działka ok. 162 m² | dom z 2025 roku
Chcesz kupić nowy dom, ale nie chcesz po odbiorze zaczynać drugiej budowy? Tutaj najbardziej czasochłonny etap jest już za Tobą. Środkowy segment przy ul. Pigwowej w Sadkowie jest wykończony pod klucz i gotowy do urządzenia własnymi meblami. Podłogi, ściany, schody, oświetlenie, kuchnia ze sprzętami oraz obie strefy sanitarne są już wykonane.
Dom ma 84,87 m² powierzchni według metryki geodety i funkcjonalny układ rozłożony na dwóch kondygnacjach. Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, a na piętrze trzy osobne sypialnie. Do dyspozycji pozostaje także nieużytkowy strych o powierzchni około 13 m², który dobrze sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

PARTER Z WYJŚCIEM DO OGRODU
Po wejściu do domu trafiamy do ustawnego wiatrołapu o powierzchni 6,49 m², w którym można zaplanować pojemną zabudowę na odzież i obuwie. Dalej otwiera się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,60 m². To wygodna przestrzeń na strefę wypoczynkową, jadalnię i codzienne życie całej rodziny.
Duże przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras i do ogródka. Aneks kuchenny został wykończony meblami w zabudowie i wyposażony w sprzęty AGD, dzięki czemu nie trzeba zaczynać od zamawiania kuchni ani czekać na kolejne ekipy. Pod schodami znajduje się duży, praktyczny schowek wykorzystujący niemal całą dostępną przestrzeń.
Na parterze znajduje się również osobne WC o powierzchni 1,70 m². Pomieszczenie jest wykończone i wyposażone w biały montaż, więc od dnia zakupu może normalnie pełnić swoją funkcję.

PIĘTRO Z TRZEMA OSOBNYMI POKOJAMI
Na piętrze zaplanowano trzy niezależne pokoje o powierzchniach 12,50 m², 8,70 m² i 8,73 m². Największy z nich dobrze sprawdzi się jako sypialnia główna, a dwa pozostałe mogą zostać urządzone jako pokoje dziecięce, gabinet, pracownia albo pokój gościnny.
Łazienka ma 5,40 m² i została kompletnie wykończona w białym montażu. W części komunikacyjnej przewidziano także wygodną strefę pralniczą. Brak mebli ruchomych daje nowemu właścicielowi swobodę urządzenia sypialni dokładnie pod własne potrzeby, bez płacenia za wyposażenie, które za chwilę trzeba byłoby wymieniać.

WYKOŃCZONY POD KLUCZ I GOTOWY DO URZĄDZENIA
Dom jest pomalowany, ma gotowe podłogi, drewniane schody, zamontowane oświetlenie oraz wykończoną kuchnię i sanitariaty. Neutralna baza pozwala szybko nadać wnętrzu własny charakter, a jednocześnie oszczędza miesiące prac, organizowania ekip i pilnowania dostaw materiałów.
• kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami AGD
• wykończona łazienka oraz osobne WC
• panele, płytki, drewniane schody i kompletne oświetlenie
• trzy sypialnie do urządzenia własnymi meblami
• duży schowek pod schodami
• strych o powierzchni około 13 m² z możliwością dodatkowej adaptacji po indywidualnym uzgodnieniu z wykonawcą

POMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada powietrzna pompa ciepła Haier Super Aqua Split. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, a system uzupełnia grzejnik drabinkowy w łazience. Takie rozwiązanie zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wygodną obsługę bez kotłowni na paliwo stałe.
• ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych o grubości 18,8 cm
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem
• ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną 15 + 10 cm
• dach kryty blachodachówką
• trzyszybowe okna PVC
• zewnętrzne rolety, na parterze sterowane elektrycznie
• światłowód doprowadzony do domu
• świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie B

WŁASNY OGRÓDEK I DWA MIEJSCA POSTOJOWE
Działka ma około 162 m², a sam ogródek około 60 m². To typowa, wygodna przestrzeń przy środkowym szeregu: wystarczająca na taras, komplet wypoczynkowy, grilla, niewielki plac zabaw albo kilka ulubionych nasadzeń, a przy tym łatwa w utrzymaniu. Na zewnątrz wyprowadzono kran ogrodowy.
Teren jest ogrodzony, a przed budynkiem przygotowano dwa miejsca postojowe. Podjazd i dojście wykonano z kostki oraz płyt ażurowych. Na posesji znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³ oraz zbiornik na wodę deszczową o pojemności 8 m³.

SADKÓW BLISKO WROCŁAWIA
Sadków pozwala mieszkać spokojniej, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Wrocławia, Smolca i Pietrzykowic. W miejscowości działa zespół szkolno-przedszkolny, a gminna komunikacja autobusowa ułatwia codzienne przejazdy. Bliskość tras prowadzących do Wrocławia i autostrady A4 jest ważnym atutem dla osób pracujących w mieście.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• rodzaj zabudowy: środkowy dom w zabudowie szeregowej
• powierzchnia domu: 84,87 m² według metryki geodety
• liczba pokoi: 4
• powierzchnia działki: około 162 m²
• powierzchnia ogródka: około 60 m²
• rok budowy: 2025
• stan: wykończony pod klucz, z kuchnią i sanitariatami, bez mebli ruchomych
• ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
• parking: dwa miejsca przed budynkiem
• media: woda, prąd i światłowód

Jeśli szukasz nowego domu bez etapu wykańczania, ale z możliwością urządzenia wnętrz własnymi meblami, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z
tel: 504... pokaż numer
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości.
Powierzchnie i wymiary prezentowane na rzutach oraz w materiałach przygotowanych przy użyciu systemu Żyrafa 360 mają charakter orientacyjny. System ten nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Prezentowane wartości mogą odzwierciedlać powierzchnię mierzoną po podłodze, bez uwzględnienia zasad obliczania powierzchni użytkowej w pomieszczeniach o ograniczonej wysokości, w szczególności pod skosami. Dlatego mogą różnić się od powierzchni wskazanej w dokumentacji technicznej lub prawnej nieruchomości.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy. W zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.