Dwa balkony Garderoba Zamykany garaż Winda

Dwa balkony | Garderoba | Zamykany garaż | Winda

Dwa balkony, osobna garderoba i prywatny, zamykany garaż w hali podziemnej. Przy ul. Poświęckiej we Wrocławiu na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, które łączy wygodną część dzienną z dwiema niezależnymi sypialniami i dobrze zaplanowanym przechowywaniem.
Lokal znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2018 roku. Kameralna zabudowa i otoczenie zieleni tworzą przyjemne warunki do życia, a wjazd na teren osiedla odbywa się przez szlaban.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
· Powierzchnia mieszkania: 64,81 m².
· Trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie.
· Drugie piętro w trzypiętrowym budynku z windą.
· Rok budowy: 2018.
· Dwa balkony o łącznej powierzchni 14,38 m².
· Osobna garderoba oraz szafy w zabudowie.
· Łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta.
· Komórka lokatorska: 5,38 m².
· Osobny, zamykany garaż w hali podziemnej.
· Okna trzyszybowe i system alarmowy.
· Ogrzewanie z gazowej kotłowni obsługującej osiedle.
· Mieszkanie własnościowe, rynek wtórny.

UKŁAD MIESZKANIA
Z przedpokoju przechodzimy do części dziennej i prywatnej. Salon z aneksem kuchennym zapewnia miejsce na wypoczynek oraz stół z krzesłami, a dwie osobne sypialnie pozwalają wygodnie urządzić pokój rodziców, pokój dziecięcy lub gabinet.
Układ obejmuje:
· salon z aneksem kuchennym i wyjściem na większy balkon,
· sypialnię z wyjściem na drugi balkon,
· dodatkowy, niezależny pokój,
· łazienkę z wanną i przestronnym prysznicem typu walk-in,
· osobną toaletę,
· garderobę,
· przedpokój z zabudową do przechowywania.
Osobna garderoba ułatwia uporządkowanie ubrań i rzeczy domowych. Dodatkowym atutem jest wykonana na wymiar szafa w przedpokoju, której zaokrąglony front nadaje wnętrzu indywidualny charakter.

DWA BALKONY Z DWÓCH POMIESZCZEŃ
Większy balkon, dostępny z salonu, ma 10,76 m². Jego powierzchnia pozwala ustawić meble wypoczynkowe i zaaranżować zieleń bez zajmowania całej przestrzeni.
Drugi balkon ma 3,62 m² i prowadzi na niego wyjście z sypialni. Łącznie oba balkony zapewniają 14,38 m² dodatkowej przestrzeni poza wnętrzem mieszkania.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
Drewniane podłogi i drzwi nadają mieszkaniu ciepły, spójny charakter. Okna trzyszybowe oraz system alarmowy uzupełniają standard lokalu.
W aneksie kuchennym znajdują się meble w zabudowie, lodówka i piekarnik. Część dzienna jest wyposażona w stół z krzesłami, kanapę oraz komody. W sypialni znajdują się łóżko, szafa w zabudowie i biurko, a w dodatkowym pokoju również przewidziano miejsce do pracy lub nauki. W łazience pozostaje pralka.

ZAMYKANY GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Wraz z mieszkaniem sprzedawany jest osobny, zamykany garaż w hali podziemnej, rozliczany dodatkowo do ceny mieszkania. Garaż i mieszkanie objęte są jedną księgą wieczystą, dlatego sprzedaż obejmuje oba elementy łącznie.
To wydzielona, zamykana przestrzeń garażowa wewnątrz hali, zapewniająca większą prywatność niż otwarte stanowisko postojowe.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,38 m². Powierzchnia mieszkania wraz z komórką wynosi 70,19 m².

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek jest wyposażony w windę, a teren osiedla ma wjazd przez szlaban.
Obecnie prowadzone są prace remontowe na klatce schodowej. Zakres obejmuje podwieszane sufity, nowe oświetlenie i dekoracyjne wykończenie ścian o drobnoziarnistej strukturze. Prace mają poprawić estetykę oraz trwałość części wspólnych.

LOKALIZACJA
Poświętne to część Wrocławia łącząca zabudowę mieszkaniową i tereny zielone z dostępem do miejskiej infrastruktury.
W okolicy dostępne są komunikacja miejska, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. W szerszym sąsiedztwie znajdują się także placówki medyczne przy ul. Kamieńskiego oraz centra handlowe. Lokalizacja sprawdzi się u osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, pozostając w granicach miasta.

OGRZEWANIE I OPŁATY
Ogrzewanie zapewnia gazowa kotłownia obsługująca osiedle.
Opłaty administracyjne wynoszą około 1100 zł miesięcznie przy trzech osobach. Według przekazanych informacji obejmują między innymi ogrzewanie, wodę, rozliczenie gazu i odbiór odpadów. Energia elektryczna jest płatna osobno.
Dwie niezależne sypialnie, dwa balkony i rozbudowane przechowywanie tworzą wygodny układ dla pary lub rodziny. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Daria Borowiec
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel.
Materiały wizualne mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem AI i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji materiału znajduje się na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z