Plac Muzealny 3 pokoje z potencjałem

999 990 zł | 64 m² | 3 niezależne pokoje | 2. piętro
Są adresy, które od pierwszej chwili otwierają więcej niż jeden dobry scenariusz. Plac Muzealny pozwala wygodnie mieszkać w centrum Wrocławia, a jednocześnie daje bardzo ciekawy potencjał inwestycyjny i biznesowy. Bliskość ulicy Sądowej, sądów oraz licznych kancelarii sprawia, że lokal może zainteresować zarówno rodzinę, jak i prawnika, notariusza, doradcę czy przedsiębiorcę szukającego reprezentacyjnej przestrzeni do pracy.
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowej, powojennej kamienicy z początku lat 50. Lokal jest dwustronny, ma ekspozycję wschód-zachód i klasyczny, bardzo funkcjonalny układ: z przedpokoju prowadzą osobne wejścia do trzech pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni około 3,3 m².

UKŁAD, KTÓRY DAJE SWOBODĘ
Trzy niezależne pokoje pozwalają bez kompromisów rozdzielić funkcje mieszkania. Można stworzyć wygodny salon i dwie sypialnie, przygotować pokój dziecka oraz gabinet do pracy albo przeznaczyć każdy z pokoi na osobne stanowisko kancelarii. Oddzielna, jasna kuchnia nie zabiera miejsca części dziennej, a przestronny przedpokój dobrze porządkuje komunikację między pomieszczeniami.
Część ścian ma charakter działowy, dlatego lokal daje realne możliwości zmiany układu i dopasowania go do własnej koncepcji. Ewentualne modyfikacje należy oczywiście poprzedzić oceną techniczną oraz sprawdzeniem wymaganych zgód.

WNĘTRZE Z CHARAKTEREM I MIEJSCEM NA WŁASNY POMYSŁ
Duże okna oraz wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewniają naturalne światło o różnych porach dnia. W pokojach zachował się drewniany parkiet ułożony w jodełkę, który jest w bardzo dobrym stanie i może stać się mocnym punktem nowej aranżacji. Okna są plastikowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe. Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi.
Mieszkanie wymaga remontu i odświeżenia, co przy tej lokalizacji warto potraktować jako szansę na stworzenie wnętrza dokładnie dopasowanego do własnych potrzeb. Obecna zabudowa kuchenna pozostaje w lokalu, jednak przyszły właściciel najpewniej zdecyduje się na jej wymianę. Pozostałe meble zostaną zabrane, dlatego przestrzeń będzie gotowa do rozpoczęcia prac niemal od razu po zakupie.

DWA MOCNE SCENARIUSZE
Do zamieszkania: 64 m², trzy niezależne pokoje, wygodne 2. piętro i pełna infrastruktura centrum tworzą świetną bazę dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu albo osób, które chcą żyć blisko kultury, gastronomii, szkół i komunikacji miejskiej.
Pod kancelarię lub biuro: adres przy Placu Muzealnym naturalnie kojarzy się z otoczeniem sądów, kancelarii adwokackich, radcowskich i notarialnych. Niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów, a oddzielna kuchnia i centralny przedpokój ułatwiają organizację pracy. Wykorzystanie lokalu na cele zawodowe wymaga wcześniejszego sprawdzenia warunków prawnych, technicznych, administracyjnych oraz zasad obowiązujących w budynku.

CENTRUM, KTÓRE NAPRAWDĘ JEST BLISKO
Plac Muzealny leży pomiędzy ścisłym centrum a wygodnym węzłem komunikacyjnym Placu Legionów. W kilka lub kilkanaście minut można dotrzeć pieszo do Placu Kościuszki, Narodowego Forum Muzyki, ulicy Krupniczej, Placu Solnego i Rynku. To lokalizacja, w której samochód często zostaje na miejscu, bo codzienne sprawy można załatwić pieszo albo tramwajem.
· około 130 m do sądu przy ulicy Sądowej
· około 150 m do przystanków tramwajowych i autobusowych Plac Legionów
· około 400 m do Narodowego Forum Muzyki
· około 500 m do Renomy
· szkoła podstawowa i przedszkole na Placu Muzealnym
· sklepy, piekarnie, apteka, przychodnia i punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru
· około 1,2 km do Dworca Głównego PKP

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
· cena: 999 990 zł
· powierzchnia mieszkania: 64 m²
· piwnica: około 3,3 m²
· 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój
· 2. piętro w czteropiętrowej kamienicy
· mieszkanie dwustronne, ekspozycja wschód-zachód
· wysokość pomieszczeń około 2,50 m
· okna PCV i drzwi antywłamaniowe
· drewniany parkiet w jodełkę w bardzo dobrym stanie
· instalacja elektryczna w miedzi
· mieszkanie wymaga remontu i własnej aranżacji
· czynsz około 660 zł miesięcznie przy jednej osobie
· pełna własność z udziałem w gruncie
· lokal jest wolny i gotowy do sprzedaży

Plac Muzealny to adres, którego nie trzeba dopowiadać. Warto zobaczyć na żywo układ mieszkania, stan zachowanego parkietu oraz możliwości, jakie daje ta przestrzeń po remoncie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z
tel. 504... pokaż numer
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT

Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z