Brzegi k. Krakowa Dom wolnostojący

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym, z możliwością wykończenia do stanu deweloperskiego! Dom znajduje się w fantastycznej lokalizacji, która gwarantuje ciszę oraz spokój pośród zieleni, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Krakowa!

✔ INFORMACJE OGÓLNE

Dom składa się z:

PARTER:
-Przestronny salon z otwartą kuchnią i wieloma przeszkleniami;
-łazienka;
-pralnia;
-spiżarnia;
-kotłownia;
-wiatrołap;
-hol;
-jednostanowiskowy garaż z bramą automatyczną;


PIĘTRO:
-pokój nr 1;
-pokój nr 2;
-pokój nr 3/duża przestrzeń do zagospodarowania wg. własnych potrzeb - dodatkowe 2 pokoje;
-łazienka;
-garderoba;
-hol.

DODATKOWO:
-ponad pierwszym piętrem możliwość zagospodarowania pojemnego strychu;


-Dom wolnostojący z dużym ogrodem w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni całkowitej 186,10 m2 (użytkowej 178.36 m2);
-nieruchomość wybudowana w 2025 roku, którego największą zaletą jest praktyczny układ oraz jakość materiałów budowlanych użytych przy budowie;
-możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi na piętrze!;
-możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego!


✔ INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

DOM

-budynek zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej na ławach fundamentowych;
-ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej;
-ściany działowe z cegły kratówki 12 cm;
-strop monolityczny żelbetowy 15 cm;
-pokrycie dachu - dachówka ceramiczna;
-elewacja zewnętrzna docieplona styropianem 15 cm;
-stolarka okienna - okna PCV trzyszybowe;
-izolacja przeciwwilgociowa fundamentów: folie tłoczone kubełkowe, papy asfaltowe, lepik asfaltowy, masa asfaltowo-kauczukowa, folie, powłoki uszczelniające;

DZIAŁKA

-dokładny powierzchnia działki - 7,61 ara;
-w całości płaska, prostokątna, usytuowana przy bocznej drodze asfaltowej, dzięki czemu w budynku i na ogrodzie panuje przyjemna cisza;
-ogrodzona niemalże w całości siatką;

✔ LOKALIZACJA

Brzegi,
nieopodal ul. Trakt Papieski / ul. Tadeusza Śliwiaka / ul. Mała Grobla / obwodnica S7

Dom z 2025 roku, znajdujący się w bardzo spokojnej części podkrakowskich Brzegów, usytuowany na prostokątnej, płaskiej działce. Lokalizacja charakteryzuje się przede wszystkim dużą ilością zieleni z pięknymi widokami na spokojne pola. Świetny dojazd do centrum Krakowa ok. 9 km, oraz na obwodnice Krakowa S7 czy autostradę A4. W najbliższym sąsiedztwie panuje cisza i spokój. Komunikacyjnie dostęp do pętli autobusowej "Brzegi Pętla" skąd odjeżdżają 4 autobusy w stronę zarówno Krakowa jak i Wieliczki.

-centrum Krakowa około 10 minut samochodem;
-centrum Wieliczki około 7 minut samochodem.


✔ KOSZT

1 299 000 PLN - do negocjacji


✔ KONTAKT

ABWELL NIERUCHOMOŚCI
Arkadiusz Brzęk
+48... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)