Przestronne 114 m z loggią Dzielnica Muzyczna

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W HISTORYCZNEJ KAMIENICY

Dzielnica Muzyczna | 113,77 m² + loggia | 1. piętro | kamienica po remoncie

Cena: 819 000 zł
Cena za m²: ok. 7 199 zł


PODSTAWOWE INFORMACJE



Typ nieruchomości: mieszkanie


Typ zabudowy: kamienica


Rok budowy: ok. 1915


Piętro: 1 z 3


Liczba pokoi: 5 + dodatkowy mały pokój


Winda: nie


Balkon / loggia: tak


Piwnica: tak


Miejsca postojowe: możliwość parkowania przy budynku


Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta


Zarządca: wspólnota mieszkaniowa

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne i unikatowe mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej - jednej z najbardziej cenionych części Bydgoszczy. Lokal mieści się w narożnikowej, historycznej kamienicy z początku XX wieku, w budynku po gruntownym remoncie, nieobjętym nadzorem konserwatorskim .

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako stabilna inwestycja długoterminowa , oparta na rzadkiej architekturze i ograniczonej podaży podobnych lokali.


POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita: 123,18 m² , w tym:



113,77 m² - mieszkanie


6,86 m² - balkon / loggia (powierzchnia dodatkowa)


2,55 m² - piwnica
Wysokość pomieszczeń typowa dla przedwojennego budownictwa zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni.


UKŁAD POMIESZCZEŃ



Pokój / salon - 25,09 m²


Pokój - 20,55 m²


Pokój - 20,92 m²


Pokój - 17,13 m² (wyjście na loggię)


Pokój - 6,31 m²


Mały pokój / gabinet - 6,14 m²


Kuchnia - 9,84 m²


Spiżarnia - 1,40 m²


Łazienka z WC - 3,88 m²


Hol / korytarz - 8,04 m²
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,55 m² .
Dostępny rzut lokalu.


STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

Mieszkanie wymaga remontu , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość zmiany układu funkcjonalnego (po spełnieniu wymogów formalnych).



Piece kaflowe z wkładkami grzejnymi w salonach i sypialni


Możliwość wykonania ogrzewania gazowego


Woda opomiarowana


Prąd 230 V


Okna PCV


Możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej

BUDYNEK

Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 535... pokaż numer według projektu Rudolfa Kerna , jednego z najważniejszych architektów secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy.

W latach 535... pokaż numer przeprowadzono gruntowny remont budynku obejmujący:



wymianę pokrycia dachowego,


odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,


remont klatek schodowych.
Budynek prezentuje się bardzo dobrze pod względem technicznym i estetycznym.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w centralnej, historycznej części miasta - Dzielnicy Muzycznej , w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji kultury, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W promieniu ok. 1 km : uczelnie, filharmonia, teatr, parki, szkoły, sklepy, centra handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI



prestiżowa i stabilna lokalizacja


unikalna architektura i solidne przedwojenne budownictwo


kamienica po generalnym remoncie


brak nadzoru konserwatorskiego


duży metraż i wysoki potencjał aranżacyjny


loggia oraz piwnica


wysoka wartość inwestycyjna i ograniczona podaż podobnych nieruchomości


Zapraszam na prezentację :
Anna Borowiecka 535... pokaż numer Proinvest Nieruchomości

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt — znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.


Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

✔ Darmowe konsultacje kredytowe
✔ Projektowanie wnętrz
✔ Budowa domów
✔ Wykończenia pod klucz
✔ Przeprowadzki