Dzielnica Muzyczna, parter, 90 metrów, do remontu

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W HISTORYCZNEJ KAMIENICY

Dzielnica Muzyczna | 105,56 m² | Wysokość 3,40 m

Pełna własność - czysta księga wieczysta
Kamienica po generalnym remoncie - brak nadzoru konserwatorskiego


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne i niezwykle klimatyczne mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej, historycznej części miasta - w tzw. Dzielnicy Muzycznej . Lokal znajduje się w narożnikowej kamienicy z początku XX wieku, łączącej solidne, przedwojenne budownictwo z nowoczesnym standardem technicznym.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze , jak również dla inwestorów ceniących stabilny wzrost wartości wynikający z unikalnej architektury i ograniczonej podaży tego typu mieszkań.


POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita: 105,56 m² , w tym:



90,87 m² - powierzchnia mieszkania


6,86 m² - zabudowana loggia (powierzchnia dodatkowa)


7,83 m² - dwie piwnice
Wysokość pomieszczeń: 3,40 m


UKŁAD FUNKCJONALNY



Salon / pokój dzienny - 24,82 m²


Pokój - 20,55 m²


Pokój - 16,76 m²


Gabinet / pokój - 6,14 m²


Kuchnia - 9,39 m²


Spiżarnia - 1,33 m²


Łazienka z WC - 3,84 m²


Hol / korytarz - 8,04 m²
Z jednego z pokoi wyjście na zabudowaną loggię , stanowiącą doskonałą przestrzeń do aranżacji ogrodu zimowego lub strefy relaksu.

Do lokalu przynależą dwie piwnice o powierzchniach 5,55 m² oraz 2,28 m² .

(Dostępny rzut lokalu)


STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga remontu , co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości rearanżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb (po spełnieniu wymogów formalnych).



Oryginalne piece kaflowe (możliwość montażu wkładów elektrycznych)


Doprowadzony gaz miejski - możliwość wykonania ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny)


Piecyk gazowy typu Junkers


Woda opomiarowana


Prąd 230 V


Okna PCV, na loggii - drewniane


Możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej

BUDYNEK

Kamienica została wzniesiona na przełomie 535... pokaż numer i jest przykładem wysokiej jakości, przedwojennego budownictwa. W latach 535... pokaż numer budynek przeszedł kompleksowy remont obejmujący :



wymianę pokrycia dachowego,


odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,


remont wszystkich klatek schodowych.
Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a jego zarządzaniem zajmuje się wspólnota mieszkaniowa . Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim , co znacząco ułatwia przyszłe prace adaptacyjne.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta - w Dzielnicy Muzycznej , w otoczeniu instytucji kultury, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta gwarantuje wysoki komfort życia oraz bardzo duży potencjał najmu - zarówno długoterminowego, jak i pod działalność o charakterze kulturalnym lub biurowym.


ATUTY



prestiżowa, historyczna lokalizacja


unikalna architektura i solidne przedwojenne budownictwo


wysoka wartość inwestycyjna i ograniczona podaż podobnych nieruchomości


wysokość pomieszczeń 3,40 m


narożna kamienica po generalnym remoncie


brak nadzoru konserwatorskiego


pełna własność, czysta księga wieczysta


Zapraszam na prezentację :
Anna Borowiecka 535... pokaż numer Proinvest Nieruchomości

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt — znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.


Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

✔ Darmowe konsultacje kredytowe
✔ Projektowanie wnętrz
✔ Budowa domów
✔ Wykończenia pod klucz
✔ Przeprowadzki