3 pokoje, parking, 1piętro, Stare Miasto/Muzyczna

Na sprzedaż mieszkanie dla kogoś, kto nie boi się remontu i potrafi zobaczyć trochę więcej niż to, co jest na zdjęciach.

Bo tutaj pracy jest sporo. Ale metrów też jest sporo.

Mamy 81,82 m² w kamienicy z 1907 roku, na 1. piętrze, przy Placu Weyssenhoffa w Bydgoszczy.

I zacznijmy od rzeczy, która robi robotę - wysokość pomieszczeń to aż 346 cm.

Tak, 3,46 m. Tutaj nawet bardzo duży żyrandol nie będzie wyglądał na przesadę.


MIESZKANIE

Na powierzchnię 81,82 m² składają się:



pokój - 29,79 m²


pokój - 27,51 m²


pokój - 11,54 m²


kuchnia - 4,81 m²


korytarz - 4,23 m²


łazienka z WC - 3,93 m²
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 15 m² .

Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północną i południową.

Dwa największe pokoje mają prawie 30 i 28 m². Żeby zobrazować skalę - jeden pokój ma metraż niewiele mniejszy niż niejedna kawalerka.


STAN MIESZKANIA

Tutaj nie będzie opowieści pod tytułem „wystarczy odświeżyć i można się wprowadzać”.

Nie wystarczy.

Mieszkanie jest do kapitalnego remontu.

Za to nowy właściciel nie płaci za czyjeś panele, kolory ścian i rozwiązania, które za chwilę i tak chciałby zmienić. Tutaj można zrobić wszystko od początku i dokładnie pod siebie.

A jest z czego wyciągnąć fajny efekt.

W mieszkaniu zachowały się pierwotne deski z litego drewna oraz ponad 100-letnie skrzydła drzwiowe , które zdecydowanie zasługują na drugie życie.

Do tego te sufity - 346 cm.

Po dobrym remoncie może z tego wyjść naprawdę piękne mieszkanie z charakterem. Takim prawdziwym, a nie kupionym razem z cegłą dekoracyjną na metry.


TECHNICZNIE



okna PCV wymienione w 2007 roku


piony kanalizacyjne po wymianie


instalacja elektryczna starego typu


światłowód w budynku

OGRZEWANIE

Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym piecem gazowym , który odpowiada również za podgrzewanie ciepłej wody.

Dodatkowo znajduje się tutaj piec kaflowy .

Czyli klimat starej kamienicy jest, ale nie trzeba rano wstawać wcześniej, żeby rozpalić w piecu przed kawą.


LOKALIZACJA

Plac Weyssenhoffa, Śródmieście - rzut beretem od Osiedla Muzycznego.

I to jest lokalizacja, której specjalnie reklamować nie trzeba.

Blisko centrum, a jednocześnie w sąsiedztwie jednej z najbardziej lubianych części Bydgoszczy.

W pobliżu znajdują się:



tramwaje i komunikacja miejska


sklepy i punkty usługowe


szkoły


przedszkola


tereny spacerowe


cała potrzebna infrastruktura
Do Starego Miasta można spokojnie dojść pieszo. Podobnie do Dworca Bydgoszcz Główna.

A teraz rzecz bardzo ważna dla każdego, kto chociaż raz próbował wieczorem zaparkować w Śródmieściu.

Mieszkańcy mają możliwość parkowania na podwórku za szlabanem.

I czasami właśnie taki szczegół robi większą różnicę niż najpiękniejszy opis lokalizacji.


DLA KOGO?

Oczywiście dla kogoś, kto chce zrobić tutaj duże, klimatyczne mieszkanie.

Ale prawie 82 m², ogromne pokoje, wysokie sufity i lokalizacja blisko centrum dają również inne możliwości.

Gabinet, biuro, kancelaria czy przestrzeń pod inną działalność - zdecydowanie warto wziąć taki wariant pod uwagę.


STAN PRAWNY I KOSZTY



własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą


brak hipoteki


brak zadłużeń


czynsz administracyjny - ok. 353 zł miesięcznie


prąd i gaz - według zużycia
CENA - 399 000 zł

Czy jest dużo do zrobienia?

Jest.

Czy będę na prezentacji udawać, że nie?

Nie będę.

Ale remont można zrobić.

81,82 m², sufitów na wysokości 3,46 m i lokalizacji rzut beretem od Osiedla Muzycznego już sobie nie dorobimy.

Dlatego jeśli szukasz mieszkania, które po remoncie może być naprawdę wyjątkowe - zapraszam na prezentację.

Na miejscu pokażę wszystko. I to, co piękne, i to, co trzeba zrobić.

PROinvest Nieruchomości
Patrycja
tel. 537... pokaż numer