Środmieście klimatyczne mieszkanie 82m ,4 pokoje

Klimatyczne 4-pokojowe mieszkanie w sercu Bydgoszczy - Śródmieście | 82 m² powierzchni użytkowej

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w zadbanej kamienicy z końca XIX wieku w samym centrum Bydgoszczy - przy ul. Śniadeckich. Lokal znajduje się na 2 piętrze z 3 , jest jasny, przestronny i ma bardzo funkcjonalny układ.

Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi 70 m² , jednak dzięki dwóm antresolom realna powierzchnia użytkowa to aż ok. 82 m² .
Super układ mieszkania 3 niezależne pokoje, mieszkanie dwustronne , wysokie sufity 3,20m , mieszkanie po generalnym remoncie ,w bardzo dobrym stanie panele podłogowe ,okna. Mieszkanie ma w sobie dużo przestrzeni, umeblowanie do uzgodnienia.


UKŁAD MIESZKANIA:



duży salon z częścią wypoczynkową


3 ustawne sypialnie
-dwie z antresolami (dodatkowa przestrzeń do spania lub pracy)

oddzielna kuchnia


przestronna łazienka


przedpokój

piwnica ponad 6 m² INFORMACJE DODATKOWE:


Czynsz administracyjny: ok. 680 zł- (w tym podwyższony fundusz remontowy)
Ogrzewanie piec gazowy 2 -funkcyjny
Okna PCV
Pewna własność KW NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Lokalizacja-w samym centrum
mieszkanie bardzo jasne - ekspozycja na dwie strony
salon od strony spokojnego podwórza
sypialnie od strony ulicy - dobre doświetlenie
wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic
dwie antresole zwiększające funkcjonalną przestrzeń
remont dachu wykonany niedawno, planowany remont klatki schodowej
instalacje w bardzo dobrym stanie
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Ul. Śniadeckich - Śródmieście



ok. 10 minut pieszo do Starego Rynku


kilka minut do Placu Wolności


w pobliżu tramwaje i komunikacja miejska


sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownie


szkoły i uczelnie


parki i tereny rekreacyjne
To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 5 lat .

Średni czynsz najmu:
ok. 2 500 zł / miesiąc

Po lekkim odświeżeniu i aktualizacji zdjęć realny czynsz w 2026 roku to nawet:

2 800 - 3 400 zł / miesiąc

Szacowany zwrot z inwestycji:
ok. 7-8% netto rocznie


Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym - bezpieczna transakcja .

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt — znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.


Jak jeszcze możemy Ci pomóc?



Darmowe konsultacje kredytowe


Projektowanie wnętrz


Budowa domów

Zapraszam do zapoznania się z pozostałymi ofertami. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację:
Opiekun oferty. 537... pokaż numer - Anna Polishchuk PROINVEST NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego .