DOM Z OGRODEM 750 m W CEDZYNIE GARAŻ, TARAS, PODDASZE DO ARA

Szukasz domu z ogrodem w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Kielc? Poznaj ofertę domu w Cedzynie, który daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb!

Na sprzedaż przytulny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wybudowany według projektu **Dom w Poziomkach 5**, położony w Cedzynie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 750 m². Do dyspozycji przyszłego właściciela jest zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, taras, balkon oraz wolnostojący garaż. Przy wjeździe znajduje się utwardzony podjazd umożliwiający zaparkowanie nawet 4 samochodów.

**NOWA CENA: 899 000 ZŁ – DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI**

## PODSTAWOWE INFORMACJE

- Powierzchnia działki: 750 m²

- Powierzchnia użytkowa domu według projektu: 93,88 m²

- Powierzchnia parteru: 53,4 m²

- Powierzchnia poddasza: 42,8 m²

- Liczba pokoi: docelowo 5

- Liczba łazienek: 2

- Wolnostojący garaż

- Balkon i taras

- Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki

- Kocioł na pellet

- Media: wodociąg i kanalizacja

## UKŁAD POMIESZCZEŃ

**PARTER:**

- Wiatrołap – 3,32 m²

- Kotłownia – 3,39 m²

- Łazienka – 3,28 m²

- Hol – 3,29 m²

- Pokój – 11,30 m² (sypialnia lub gabinet)

- Kuchnia – 10,19 m²

- Salon – 17,35 m²

**PODDASZE:**

- Łazienka – 5,60 m²

- Pokój – 9,60 m²

- Pozostała przestrzeń z możliwością wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon.

PODDASZE – MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI

Jednym z atutów domu jest otwarta przestrzeń na poddaszu, którą pozostawiono bez ścianek działowych.

Znajduje się tutaj już wydzielony pokój oraz łazienka. Pozostała powierzchnia daje możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Zgodnie z projektem można wydzielić dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję:

- sypialni z wyjściem na balkon,

- pokoju dziecięcego,

- gabinetu do pracy,

- garderoby lub pokoju hobby.

Duże okna połaciowe zapewniają naturalne doświetlenie, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.

W galerii zdjęć prezentujemy również tę otwartą przestrzeń, aby pokazać jej rzeczywisty układ i możliwości aranżacyjne.

MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA REMONTU – GOTOWA WYCENA PRAC

Z myślą o osobach zainteresowanych zakupem przygotowana została wycena planowanych prac remontowych i wykończeniowych domu.

Istnieje również możliwość zlecenia wykonania remontu sprawdzonej ekipie remontowej, która może zrealizować uzgodniony zakres prac.

Zakres remontu, standard wykończenia oraz zastosowane materiały będą ustalane indywidualnie z przyszłym właścicielem.

Cena za m² remontowanej powierzchni będzie zależała od wybranego zakresu prac oraz rodzaju i jakości zastosowanych materiałów.

Dzięki temu kupujący może sam zdecydować, czy chce przeprowadzić remont we własnym zakresie, czy skorzystać z możliwości jego kompleksowej realizacji przez ekipę remontową.

KONSTRUKCJA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

- Ściany zewnętrzne: SILKA 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm.

- Strop: płyta żelbetowa.

- Ścianka kolankowa: 98 cm.

- Dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna.

- Kąt nachylenia dachu: 42°.

- Ogrzewanie: kocioł na pellet, ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Wolnostojący garaż.

- Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami.

- Taras z widokiem na ogród.

- Balkon na poddaszu.

- Utwardzony podjazd z kostki brukowej.

- Możliwość parkowania nawet 4 samochodów.

- Spokojne sąsiedztwo i nowa zabudowa jednorodzinna.

LOKALIZACJA – CEDZYNA

Cedzyna to atrakcyjna lokalizacja dla osób, które cenią spokój, zieleń i kameralne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Kielc.

Okolica charakteryzuje się nową zabudową jednorodzinną i spokojnym sąsiedztwem. To dobre miejsce zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących własnego domu z ogrodem.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?

To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem, garażem i możliwością dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb.

Funkcjonalny parter, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras oraz działka o powierzchni 750 m² tworzą solidną podstawę do urządzenia wygodnego miejsca do życia.

Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowana wycena prac remontowych oraz możliwość zlecenia ich wykonania ekipie remontowej.

**CENA: 899 000 ZŁ**

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię dom, jego możliwości aranżacyjne oraz dostępne informacje dotyczące planowanych prac remontowych.