DZIAŁKA BUDOWLANA 1000 m2, WARSZAWA WAWER, UL. KMINKOWA , WZ,

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m, położona przy ul. Kminkowej w Warszawie, w dzielnicy Wawer z wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, kameralnej części Warszawy, a jednocześnie zależy im na dobrym dostępie do komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia: 1000 m
wymiary: ok. 23 46 m
teren równy i płaski
działka ogrodzona
bezterminowe Warunki Zabudowy
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
gazociąg w drodze przy działce
skrzynka elektryczna na działce
księga wieczysta bez obciążeń
dojazd drogą pozostającą we współwłasności
droga dojazdowa ślepa, co jest dużym atutem zapewnia kameralność, ograniczony ruch samochodowy, ciszę i większe poczucie prywatności.

WARUNKI ZABUDOWY:

Działka posiada bezterminowe Warunki Zabudowy, co pozwala znacznie łatwiej zaplanować i przygotować inwestycję.

Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy 20%
maksymalna wysokość budynku 9 m
szerokość elewacji frontowej do 14 m
dach dach skośny, nachylenie połaci 15%

Dodatkowym atutem jest posiadane przez właściciela odstępstwo dotyczące szerokości drogi dojazdowej, która ma 4 m.

MEDIA:

prąd skrzynka na działce
gazociąg w drodze przy działce

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Działka położona jest w spokojnej części Wawra, w rejonie Miedzeszyna, wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Bardzo dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe, Małowiejska, Brodnicka, Kosaćcowa oraz Bysławska. W zależności od dokładnego punktu działki najbliższe przystanki znajdują się w odległości około 250500 m.

Wygodnym uzupełnieniem komunikacji autobusowej jest stacja kolejowa Warszawa Falenica, położona około 2 km od rejonu ul. Kminkowej.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy S2, co zapewnia sprawną komunikację samochodową z pozostałymi częściami Warszawy.

Doskonała lokalizacja dla rodziny w pobliżu przedszkola i szkoły, a także zaplecze medyczne Wawra. Przedszkole Milusin znajduje się w odległości ok. 1 km, a Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 ok. 1,1 km od nieruchomości. Do Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego ok. 5 km.

DLACZEGO WARTO?

To działka łącząca spokój i prywatność kameralnej ulicy z atutami życia w Warszawie.

Ślepa droga dojazdowa oznacza mniejszy ruch i spokojne otoczenie, a jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury Wawra oraz dogodnego połączenia z innymi częściami stolicy.

Regularny kształt 23 46 m, płaski teren, ogrodzenie, dostępne media oraz bezterminowe WZ sprawiają, że działka jest dobrze przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego.

CENA: 920 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Telefon: 609... pokaż numer

Anna Stocka-Gawza
licencjonowany pośrednik

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować pomimo, że oferta jest przygotowywana skrupulatnie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.