Pensjonat z widokiem na Giewont

Dochodowy biznes gotowy do przejęcia - Pensjonat w Kościelisku wysoko ceniony wśród turystów.


LOKALIZACJA

Kościelisko gwarantuje ciszę, spokój i brak gęstej, deweloperskiej zabudowy przed oknami, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum Zakopanego (ok. 10 minut), dolin tatrzańskich (Małej Łąki, Kościeliskiej) oraz stacji narciarskich (Szymoszkowa, Witów-Ski).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału generującej wysoki, stały dochód od pierwszego dnia po zakupie (ROI ~9%), bądź dla rodziny, która chce połączyć prestiżowe życie na Podhalu z prowadzeniem dochodowego biznesu na miejscu.

NIERUCHOMOŚĆ - DZIAŁAJĄCY BIZNES
Pokoje z ekspozycją południową i panoramą Tatr z Giewontem na pierwszym planie.Średnioroczne obłożenie na poziomie 60-70% .W pełni urządzony, działający pensjonat z bazą lojalnych klientów i wyrobioną marką .Wydzielona, komfortowa strefa mieszkalna dla właścicieli na najwyższych kondygnacjach.
Układ Pomieszczeń i Funkcjonalność (Wygodne Półpiętra):

Budynek o powierzchni ok. 500 m² charakteryzuje się przemyślanym, kaskadowym układem półpięter, który zapewnia gościom oraz właścicielom pełną prywatność i wysoki komfort akustyczny.
Poziom 0 : Klimatyczna sala bilardowa dla gości, strefa sauny, pralnia, łazienka oraz garaż w bryle budynku na 2 samochody.Strefa Gościnna:10 komfortowych pokoi, wykończonych w wysokim standardzie.1 przestronny apartament z własnym, w pełni wyposażonym aneksem apartament posiada już wyprowadzone przyłącza pod montaż drugiego aneksu ólna, w pełni wyposażona jadalnia z zapleczem kuchennym dedykowana dla gości.Strefa Prywatna : Przestronny salon z kominkiem, niezależna kuchnia właściwa oraz 2 ustawne pokoje na samej górze budynku.
Stan Techniczny i Standard Wykończenia:

Budynek wzniesiony w latach 90., przeszedł generalny remont w latach 792... pokaż numer, zyskując nowoczesne wyposażenie i wykończenie wnętrz w wysokim standardzie z zachowaniem górskiego klimatu.
Termoizolacja: ocieplenie zewnętrzne styropianem 10 cm + dodatkowa wewnętrzna warstwa 5 cm styropianu między cegłami.Stolarka: W 2021 roku wymieniono wszystkie okna na nowe, drewniane okna 3-szybowe o doskonałych parametrach izolacji termicznej i akustycznej.Ogrzewanie i CWU: Nowoczesny kocioł na pellet (zużycie ok. 8 ton/rok) współpracujący z pompą ciepła do podgrzewania wody. W dwóch łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe (w jednej elektryczne, w drugiej z pieca).Media i bezpieczeństwo: Prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy, TV oraz nowoczesny system monitoringu z 6 kamerami zewnętrznymi.Potencjał rozwoju: Gaz znajduje się bezpośrednio w działce – istnieje możliwość bezproblemowego podpięcia i pełnej automatyzacji kotłowni.
Zagospodarowanie Terenu:

Działka o powierzchni 8 arów została maksymalnie i funkcjonalnie wykorzystana:Wygodny, utwardzony parking zewnętrzny mieszczący 6 samochodów (plus 2 miejsca w garażu).Ogród stworzony do wypoczynku: drewniana altana, murowany grill oraz wędzarnia, które cieszą się ogromną popularnością wśród gości w sezonie letnim.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału generującej wysoki, stały dochód od pierwszego dnia po zakupie (ROI ~9%), bądź dla rodziny, która chce połączyć prestiżowe życie na Podhalu z prowadzeniem dochodowego biznesu na miejscu.


Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości.

KONTAKT:
Artur Wronowski ( licencja nr 32395 )
T: 792... pokaż numer
M: wyślij wiadomość



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu z naszym biurem.


tel. 792... pokaż numer
wyślij wiadomość