POWIERZCHNIA BIUROWA 208 m LUB 416 m 2 KONDYGNACJE, GROCHÓW

Dwie niezależne powierzchnie biurowo- magazynowe po około 208 m² każda, zlokalizowane na dwóch odrębnych kondygnacjach. Możliwość wynajmu jednej kondygnacji lub obu poziomów łącznie – o całkowitej powierzchni około 416 m² – przez jednego najemcę.

Szukasz nowoczesnej, przestronnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej dla swojej firmy? A może potrzebujesz większej przestrzeni, którą możesz zorganizować na dwóch poziomach?
Ta oferta daje Ci wybór!
Do wynajęcia dwie niezależne powierzchnie biurowo-usługowe, każda o metrażu około 208 m², zlokalizowane w reprezentacyjnym budynku przy ul. Ludwika Michała Paca 37 na warszawskim Grochowie, Praga-Południe.
DO WYBORU:208 m² – jeden niezależny moduł biurowy na jednej kondygnacji, idealny dla jednej firmy.416 m² – całość obejmująca dwie kondygnacje po około 208 m² każda, do wynajęcia przez jednego najemcę.2 x 208 m² – możliwość wynajęcia każdej kondygnacji osobno przez dwie niezależne model najmu pozwala dopasować powierzchnię do potrzeb i skali prowadzonej działalności.
PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Ludwika Michała Paca 37Dostępna powierzchnia: 2 x około 208 m²Łączna powierzchnia: około 416 m²Kondygnacje: dwa odrębne poziomy po około 208 m² każdyMożliwość wynajmu: osobno lub w całościPreferowany okres najmu: minimum 3 lataKaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmuMiejsca parkingowe: 5 dedykowanych miejscCZYNSZ NAJMU I OPŁATY
Stawki dla jednej kondygnacji o powierzchni około 208 m²:Czynsz najmu: 59,99 zł/m² netto – 12 477,92 zł netto miesięłaty eksploatacyjne i media: 16 zł/m² netto – 3 328 zł netto miesięcznie.Łącznie: 15 805,92 zł netto miesięcznie.Stawki dla obu kondygnacji – łącznie około 416 m²:Czynsz najmu: 24 955,84 zł netto miesięłaty eksploatacyjne i media: 6 656 zł netto miesięcznie.Łącznie: 31 611,84 zł netto miesięcznie.Podane kwoty są cenami netto. VAT zostanie doliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia przestronna, funkcjonalna i nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa w zadbanym, reprezentacyjnym budynku przy ul. Ludwika Michała Paca 37 na warszawskim Grochowie.
Przedmiotem oferty są dwie odrębne kondygnacje, każda o powierzchni około 208 m². Można je wynająć niezależnie – przez dwie różne firmy – lub zdecydować się na wynajem obu poziomów przez jednego najemcę, uzyskując łącznie około 416 m² powierzchni biurowej.
Takie rozwiązanie daje dużą swobodę organizacyjną. Przy wynajmie obu kondygnacji można zaplanować siedzibę firmy na dwóch poziomach, z podziałem na działy, gabinety, sale konferencyjne, przestrzeń wspólną i zaplecze socjalne.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,97 m do 3,5 m, w zależności od części budynku. Okna wychodzą na wszystkie cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), zapewniając bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Powierzchnie są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb najemcy.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Powierzchnie obejmują funkcjonalne pomieszczenia, które można wykorzystać jako:Gabinety i niezależne pokoje biurowePrzestrzeń typu open spaceSale konferencyjneRecepcjęZaplecze socjalnePomieszczenia do szkoleń i spotkańPrzestrzeń handlowo-usługową lub showroomUkład pozwala na wygodne wydzielenie stref pracy, przestrzeni spotkań oraz zaplecza dla pracowników.
STANDARD BUDYNKU
Budynek jest estetyczny, nowoczesny i posiada reprezentacyjne wejście oraz zadbaną klatkę schodową.
W obiekcie funkcjonuje szkoła mody, co nadaje miejscu kreatywny i prestiżowy charakter.
Udogodnienia budynku:LobbyPoczekalniaRecepcjaWindaOchrona w godzinach 15:00–7:00MonitoringSystem sygnalizacji pożarowejTryskaczeŚwiatłowódOkablowanie telefoniczne, elektryczne i komputeroweBudynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamiSTANDARD POWIERZCHNI BIUROWEJBardzo dobry stan technicznySufity podwieszaneWentylacja i klimatyzacjaUchylne oknaŚcianki działoweCzęściowe umeblowanieWykładzinaOświetlenie LEDCzujniki dymuPrzestrzeń zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok i możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.
LOKALIZACJA – WARSZAWA, GROCHÓW
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe.5 minut pieszo do przystanków autobusowych (linie 102 i 173)Około 500 m (8 minut pieszo) do ronda WiatracznaW najbliższej okolicy znajdują się:Parki i tereny zieloneSklepy spożywcze i centrum handloweBanki, apteki i szpitalRestauracje, bary i kawiarnieSiłownie i kluby fitnessSzkoły oraz placówki edukacyjneLokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
DLACZEGO WARTO?Możliwość wynajmu jednej kondygnacji – około 208 m².Możliwość wynajmu obu kondygnacji – łącznie około 416 m².Dwie niezależne powierzchnie – możliwość wynajmu przez dwie odrębne możliwości aranż budynek z recepcją i windą.Klimatyzacja, wentylacja i światłowód.5 dedykowanych miejsc komunikacja i pełna infrastruktura w pobliżu.
Nie musisz wynajmować więcej, niż potrzebujesz! Możesz wybrać jedną kondygnację o powierzchni około 208 m² lub zdecydować się na wynajem obu poziomów – łącznie około 416 m². Każda z powierzchni może również funkcjonować jako niezależna przestrzeń dla odrębnego najemcy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agnieszka Płudowska
Know House Nieruchomości
Tel. 885... pokaż numer