Lokal użytkowy 60m2 świetna lokalizacja klimatyzowany

Do wynajęcia funkcjonalny i zadbany lokal użytkowy o powierzchni 52,21 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego, 3‑piętrowego budynku z 2022 roku przy ul. Kościuszki w Piastowie.
Do lokalu przynależy również oddzielne pomieszczenie sanitarne o powierzchni 7,7 m², znajdujące się naprzeciwko — wyłącznie do dyspozycji najemcy.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.
Wyposażony w sufitową klimatyzację, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.

W budynku znajdują się inne lokale usługowe, co sprzyja ruchowi i widoczności biznesu.

Lokal znajduje się w centralnej, świetnie skomunikowanej części Piastowa, w pobliżu głównych arterii miasta oraz zabudowy mieszkaniowej.
Atuty lokalizacjibliskość ul. Warszawskiej i Al. Jerozolimskichszybki dojazd do Warszawy (Włochy, Ursus, Ochota)w sąsiedztwie liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomiaduże natężenie ruchu pieszych i mieszkańców pobliskich osiedlinowoczesna, zadbana okolica z rozwijającą się infrastrukturąKomunikacjaPKP Piastów – ok. 10 min pieszoliczne linie autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwieszybki wyjazd na S2 / S8 / A2wygodny dojazd dla klientów z Warszawy i okolic
Warunki najmuCzynsz najmu: 4 542,86 zł + VAT
(waloryzacja raz w roku według średniorocznego wskaźnika GUS)Czynsz administracyjny: 588,10 zł
(zaliczki na zarządzanie, CO, koszty stałe CO i CW, podgrzanie wody, zimna woda, odprowadzenie ścieków)Najemca zawiera we własnym zakresie umowy na:wywóz śmiecidostawę energii elektrycznej (możliwość przepisania licznika)
Lokal idealny pod biuro, gabinet, usługi, działalność specjalistyczną.

Zapraszam do kontaktu:
Emilia tel: 501... pokaż numer

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego