0% PROWIZJI Nieruchomość z potencjałem

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

PROSIMY O ZAPOZNANIE SIĘ Z CAŁĄ TREŚCIĄ OGŁOSZENIA – TA NIERUCHOMOŚĆ SKRYWA ZNACZNIE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI, NIŻ WIDAĆ NA PIERWSZY RZUT OKA.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w zielonej i spokojnej części miejscowości Radonie, tuż obok Grodziska Mazowieckiego, przy ul. Centralnej.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, bliskości natury oraz nieruchomości z realnym potencjałem rozwoju. Ogromnym atutem jest piękna działka o powierzchni aż 2000 m², dająca wiele możliwości zagospodarowania – od stworzenia wymarzonego ogrodu, przez budowę dodatkowego budynku, aż po realizację inwestycji dla rodziny wielopokoleniowej.

Na działce znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w 2023 roku o powierzchni całkowitej około 145 m² (powierzchnia użytkowa ok. 120 m²).

Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. Dodatkowo obecny właściciel uzyskał pozwolenie na budowę wraz z projektem domu jednorodzinnego w pierwszej linii zabudowy. To niezwykle cenna wartość, która otwiera przed nowym właścicielem wiele scenariuszy:
- budowę drugiego domu dla rodziny,
- realizację inwestycji pod wynajem,
- stworzenie komfortowego miejsca dla dwóch pokoleń mieszkających blisko siebie,
- zwiększenie wartości nieruchomości w przyszłości
- wykorzystanie pod działalność gospodarczą

Dodatkowym atutem jest wykonany fundament pod garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 64 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- hol z miejscem na pojemną szafę wnękową,
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia,
- sypialnia z dużą szafą w zabudowie,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową,
- pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu z wyjściem na taras i ogród,
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
- aneks kuchenny wyposażony w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka).
PIĘTRO
- sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby,
- duża otwarta przestrzeń wykorzystywana obecnie jako pokój dziecięcy,
- możliwość podziału tej przestrzeni na dwie niezależne sypialnie lub wykonania dodatkowej łazienki,
- korytarz z miejscem na zabudowę szaf.

MEDIA
- prąd,
- wodociąg,
- szambo,
- możliwość podłączenia kanalizacji,
- światłowód.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- działka o powierzchni 2000 m²,
- spokojna, zielona okolica,
- szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy,
- dom wybudowany w 2023 roku,
- pozwolenie i projekt drugiego domu,
- fundament pod garaż dwustanowiskowy,
- duży potencjał inwestycyjny,
- brak obciążeń hipotecznych,
- uregulowany stan prawny.

INFORMACJE O ZAKRESIE PRAC DO WYKONANIA
Nieruchomość jest zamieszkała i funkcjonalna, jednak nowy właściciel będzie miał możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb oraz standardu wykończenia.
Do wykonania pozostają między innymi:
- elewacja (budynek jest ocieplony, wykonano warstwę kleju, brak tynku końcowego),
- montaż bramy wjazdowej,
- wykonanie podbitki dachowej,
- instalacja docelowego systemu ogrzewania (przygotowane ogrzewanie podłogowe, rekomendowana pompa ciepła),
- odświeżenie wnętrz,
- drobne prace wykończeniowe.

Dzięki temu nowy właściciel może nadać nieruchomości indywidualny charakter i wykończyć ją zgodnie z własnymi oczekiwaniami, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac konstrukcyjnych.
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z dużą działką, możliwością dalszej zabudowy, gotowym domem oraz przestrzenią do realizacji własnych pomysłów, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – jej potencjał najlepiej widać podczas prezentacji.
Właściciel jest otwarty na rozsądne propozycje cenowe i gotowy do rozmów z osobami realnie zainteresowanymi zakupem.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego