Wysoki 4,6 m loft w zabytkowej kamienicy

UNIKATOWY APARTAMENT W HISTORYCZNEJ KAMIENICY – PIOTRKOWSKA

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, znanej jako Pałac Braci Schmider – dawne mieszkanie fabrykanta, położone w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Piotrkowskiej.
To nieruchomość dla konesera architektury, inwestora lub osoby szukającej niepowtarzalnej przestrzeni do życia i pracy.

CHARAKTER I PRZESTRZEŃ powierzchnia: 112,53 m²
powierzchnia użytkowa z antresolami: ok. 139 m²
liczba pokoi: 5
wysokość pomieszczeń: 4,60 m
piętro: wysoki parter / 2
konstrukcja: cegła
ekspozycja na ciche podwórko

Imponująca wysokość wnętrz pozwoliła stworzyć antresole, które nadają mieszkaniu loftowego charakteru i znacząco zwiększają funkcjonalność przestrzeni.

STYL I ORYGINALNE ELEMENTY HISTORYCZNE W mieszkaniu zachowano i odrestaurowano liczne detale epoki:
✔ oryginalne drewniane drzwi i ościeżnice
✔ drewniany parkiet
✔ historyczne żyrandole
✔ odsłonięta cegła
✔ wysokie drewniane okna (wymienione 3 lata temu)
Wnętrze zaprojektowano w stylu eklektycznym z elementami loftowymi, łącząc historię z nowoczesnością.

GENERALNY REMONT (2 LATA TEMU)
Zakres prac obejmował :
wymianę instalacji elektrycznej
nową instalację wodno-kanalizacyjną wraz z pionem
wzmocnione gładzie i malowanie ścian
renowację stolarki drewnianej (ościeżnice, drzwi)
nowe drewniane okna i drzwi
piaskowanie cegły
wykonanie 3 antresoli (metalowa i drewniane konstrukcje)
Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów.

FUNKCJONALNY UKŁAD – GOTOWY MODEL INWESTYCYJNY Obecnie lokal funkcjonuje jako dwie niezależne przestrzenie:

Część biurowa (wynajęta) 2 pomieszczenia
łazienka z wanną
zamknięta antresola
stały przychód z najmu
Część mieszkalna 3 pokoje
aneks kuchenny
przedpokój
łazienka z prysznicem
metalowa antresola
zabudowy i szafy na wymiar
Istnieje możliwość łatwego podziału na 3 niezależne lokale.

KAMIENICA I TEREN reprezentacyjna kamienica z przełomu XIX/XX w.
aktualnie remontowana klatka schodowa i prześwit bramy
wjazd zarówno od ul. Piotrkowskiej, jak i ul. Sienkiewicza
duże, spokojne podwórko
Wraz z lokalem sprzedawany jest udział w terenie zewnętrznym - 10% udziału w działce (~1000 m²) funkcjonującej jako parking.

✔ na placu kamienicy parkują obecnie mieszkańcy budynku
✔ miejsca dla właściciela i najemców bezpłatne na terenie
✔ teren objęty jest MPZP więc zamiast parkingu jest możliwość zbudowania nawet 6 kondygnacyjnego budynku - mogą to zrobić obecni właściciele lub podjąć próbę sprzedaży tej części działki (duży potencjał inwestycyjny)

KOSZTY ogrzewanie gazowe
czynsz do wspólnoty: ok. 1000 zł
prąd według zużycia

LOKALIZACJA – SERCE ŁODZI / OFF PIOTRKOWSKA
Nieruchomość znajduje się w najbardziej klimatycznej części miasta - w otoczeniu restauracji, galerii, biur i przestrzeni kreatywnych.

Idealna lokalizacja:
do życia w centrum,
działalności kreatywnej lub kancelarii,
najmu długoterminowego lub hybrydowego (live & work).
DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
- dla miłośnika kamienic i architektury historycznej
- dla inwestora szukającego nieruchomości z dochodem
- dla osoby łączącej funkcję mieszkalną i biznesową
- dla klientów premium szukających unikatowej przestrzeni

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego